O que fazer com uma obra embargada?
Precisei fazer uma reforma em minha casa e não me atentei da necessidade da realização do alvará. Alguém denunciou na prefeitura, ou seja a obra foi embargada, e está parada desde o embargo. O que fazer? A prefeitura vai gerar a multa?
9 Respostas
Weleson, sim, serão geradas taxas pela Prefeitura Municipal de sua cidade e as taxas variam em cada prefeitura. Você precisa, sem dúvida, contratar um arquiteto ou engenheiro que vá à prefeitura tomar conhecimento do processo e atue de acordo com o que constar na solicitação de embargo para a liberação.
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Procure um arquitetou o engenheiro e o contrate para fazer a regularização junto a prefeitura; Só retome a obra após o alvara;
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
ola! se a obra ja foi embargada, certamente ja existe multa, gerada pelo motivo entendido pela prefeitura, que gerou o ato do embargo. o melhor caminho é ir ate a administração regional referente ao endereço da obra e levantar certinho os valores da multa e o mais importante, as razoes, o porque do embargo e quais as ações necessarias, à serem feitas e comprovadas à prefeitura, para que cessem o embargo e as multas. ter junto um profissional da area ajuda bastante nesses momentos! Alex Jaskow Pomarico, Engenheiro Civil - SP
Caro senhor Weleson Moreira, se a sua obra foi embargada, com certeza a multa já foi gerada, há necessidade portanto de contratar um engenheiro para a elaboração dos documentos necessários junto a prefeitura para a regularização da obra, lembrando que a não apresentação dos documentos (projeto, ART, matricula do imóvel, entre outros) gera mais multas que ficam atreladas ao IPTU, eu posso providenciar toda esta documentação a um preço acessível com parcelamento dos valores, se for necessário. Agora infelizmente o senhor terá que correr atrás do prejuízo.
Weleson, bom dia!
A multa provavelmente já foi gerada. Resta agora fazer o que deveria ter sido feito antes de começar a obra, ou seja, Processo de aprovação de Alvará de Licença para obra, devidamente elaborado por profissional da área (arquiteto ou engenheiro civil), acompanhado da devida RRT ou ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Abaixo uma ART e cópia da tela de Processo de Alvará de Licença para Obras de Reforma, efetuada pela CKS Consultores.
Atenciosamente
VALDEMIR CHAGAS - Engenheiro Civil
O novo código de obras do município de São Paulo prevê multa de R$130 por m² de área reformada. Para você continuar a reforma deverá contratar um profissional qualificado (arquiteto ou engenheiro) que irá avaliar a sua obra, realizar um projeto e dar entrada em um processo administrativo junto à prefeitura regional. O projeto será analisado por um técnico que irá deferir ou indeferir o projeto e no caso de deferimento será emitido um alvará de reforma que deverá ser fixado no lado externo de sua obra.
Sim amiga; a prefeitura vai lhe cobrar as taxas devidas. A gora vc precisa de auxilio tecnico para conduzir os trabalhos. Auxilio esse que sera de um engenheiro com projeto arquitetonico mais ART com taxa recolhida ao banco, e ir ate ao orgao municipal e retira ata de notificacao de embargo. Apos tudo isso, providencie as documentacoes necessaria e apresente dentro do prazo estabelecido no mesmo dpt. Onde retirou a notificacao. Aguarda a avaliacao para ser consebido a liberacao. (O custo da obra ficou mais caro).
Uma obra nova ou reforma que altere a estrutura da edificação precisa de um projeto e um Engenheiro responsável ART. Com isso se obtém o alvará. O que vc não fez antes, deverá fazer agora. A diferença é que o Engenheiro terá que fazer uma avaliação do que já foi feito, se responsabilizar por isso, assim como pelas possíveis correções, se necessário for. E vai ficar mais caro. Não sei de nada. Só acho.
Qual cidade? Contrate um arquiteto(a) que resolve.
Você é um profissional?
Fale com pessoas que estão procurando profissionais qualificados em obras, instalações, mudanças, etc.