Construção de casa com projeto. Terreno íngreme de 200m2. Necessária a construção de fundação para sustentar a casa. Casa teria a fundação mais um andar com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além área externa a casa para a garagem. Aproximadamente 75m2 de área da casa. Gostaria de receber o valor do projeto mais o valor da mão de obra por m2. O valor passado pelo engenheiro foi de R$10800 para o projeto mais R$850 por metro quadrado (mão de obra). Está caro ?
Quanto custaria construir uma casa?
Construção de casa com projeto. Terreno íngreme de 200m2. Necessária a construção de fundação para sustentar a casa. Casa teria a fundação mais um andar com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além área externa a casa para a garagem. Aproximadamente 75m2 de área da casa. Gostaria de receber o valor do projeto mais o valor da mão de obra por m2. O valor passado pelo engenheiro foi de R$10800 para o projeto mais R$850 por metro quadrado (mão de obra). Está caro ?
16 Respostas
Bom dia
É muito importante e determinante para uma construção econômica um bom projeto de arquitetura.
No projeto é que se determina o método construtivo mais adequado e econômico. Cobro pelo projeto incluindo estudo preliminar e plantas prontas para aprovação na prefeitura com as devidas RRTs, R$ 60,00/m², para a construção os valores que vc tem não estão muito longe da realidade, o mais econômico seria a obra por administração controlada por planilhas e cronogramas. Neste método é cobrado um percentual de 15% sobre o custo de mão de obra mais materiais.
Estou construindo uma casa em terreno em declive nesses moldes, segue abaixo projeto e fotografia da atual fase. Esta casa tem 120m²
O preço dele não está caro. Mão de obra e materiais costuma ficar por volta de R$2000/m² para casas pequenas como essa. O seu custo ainda será maior devido ao terreno íngreme.
Contudo, o ideal é fazer o projeto primeiro para saber o valor real da sua casa. Isso é só uma estimativa e não preço. Pode ser que ele chegue a conclusão de que o preço é inferior a esse após ter os projetos.
Entendi. O Engenheiro cobrou 10800 para o projeto de casa com fundação e mais dois andares (150m2 de área da casa). Não sabia que uma construção menor poderia custar mais. No caso ele oferece a opção de mão de obra ao preço de R$850 por m2 (sem material).
Olá Diego tudo bem!
Pra você fazer uma casa hoje com um padrão médio de acabamento (porcelanato,telhado caixote, tintas de linha, esquadria de alumínio, mármores e metais e porcelanas de qualidade), você pagaria em média R$ 1.700,00 com a chave na mão ou R$ 750,00 só mão de obra. Um projeto desses em média cobraríamos R$ 3.500,00
Qualquer duvida estamos a disposição.
Vocês tem representantes no RJ? Gostaria de construir na Taquara (Boiuna).
Depende do lugar e cidade que vai executar a obra, tem as taxas da ART e engenheiro que vai assinar e taxas da prefeitura, seria em torno de $ 2.000,00 mais as taxas, e a construção mão de obra e materiais para padrão médio entre $ 1.200,00 a 1.500,00 o m2. Isso tudo vai depender dos materiais que vc quer usar.
Seria na Taquara (Boiuna), RJ. Dois terrenos de 200m2(um meu e outro do meu irmão). O orçamento passado foi de $10800 para o projeto de uma casa com 150m2. Estou analisando outros orçamentos. Gostaria de construir uma casa de 75m2 para não ficar muito caro.
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Este tipo de construção sobre pilotis, lhe custaria em média de 1800 reais / m2; As casas em estruturas metálicas são mais praticas, rapidas e com melhor design; Traga seu projeto ou ideias;
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Isso mesmo 1800 com material e mão de obra;
: Este tipo de construção sobre pilotis, lhe custaria em média de 1800 reais / m2; As casas em estruturas metálicas são mais praticas, rapidas e com melhor design; Traga seu projeto ou ideias;
Diego... valores médios levarão você à decepção e gastos excessivos.Não seja precipitado. Vamos analisar por etapas?
1ºLugar: seu terreno tem declive acentuadíssimo. Este detalhe já faz com que sua obra fuja do "preço médio". E tenha um valor diferenciado.
2ºLugar: É necessário fazer o orçamento de construção, para verificar se obra é viável.
3ºLugar: De posse do "Orçamento Estimativo" fazer todo o planejamento financeiro para viabilidade da obra.
Mas você vai me perguntar: - Eng. Marcilaine não tenho o projeto!! E agora???
Diego, é simples... veja:
a) você escolhe um projeto/ croqui e/ou desenho, indicando um modelo/ tipo de construção que deseja. E demais informações que vamos pedir.
b) Vamos fazer um croqui (sem custo) para elaborar o orçamento(custo super acessível).
c) A partir deste croqui vamos definir acabamentos básicos.
d) Elaborar a "Planilha Orçamentária da Obra".
Trabalhamos construindo sonhos... somos uma empresa séria.
Nossos trabalhos são de qualidade, valores acessíveis. Fechando o orçamento o "croqui" da construção para elaboração do orçamento não tem custo e você utilizará o mesmo para as contratações futuras.
Bom dia . Então, para avaliar valores e comparar, se necessita de detalhamento/especificações. Saber se está incluído projeto de instalações: elétrica, hidrosanitaria, estrutural, telefonia e automa
cão. Além de todo o detalhamento da solução encontrada.Os valores que se podem dar, são pura estimativa. Avalie o construtor pela historia, memória junto ao Cau, estrutura de ferramentas e de escritorio , para que consiga um bom resultado, com taxas, iss, inps, licenças.Além de projeto seguindo normas técnicas.Por vezes um projeto chega ter 50 pranchas de desenho técnico construtivo. Todos este fatores e muito mais entram no orçamento e resultado final.Por vezes se faz necessário, uma consultoria antes de iniciar. Espero ter ajudado.
Obrigado pela resposta Elizabeth! o valor do projeto inclui arquitetura, estrutura de concreto armado (forma e armadura), elétrica, hidráulica, esgoto e águas pluviais.
contruo a sua casa por 650.00m2 estou aguardandoa a tua resposta para iniciar a contruçao da sua obra boanoite obrigado;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
Diego bom dia, para uma construção como o senhor deseja fazer a mão de obra sai apenas por 700 R$ o m2 .
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