Oi, boa tarde, gostaria de resolver uma dúvida em termo de preço e tempo o que sairia melhor, eu tenho um terreno de 6X 25 mas ele é desnivelado em torno de 80cm ao nível da rua, e vou construir uma casa agora, minha dúvida é se começo a construção dessa base (baldame) ou é melhor eu fazer uma terraplanagem primeiro e começar a construção?
Como preparar meu terro para iniciar a construção?
Oi, boa tarde, gostaria de resolver uma dúvida em termo de preço e tempo o que sairia melhor, eu tenho um terreno de 6X 25 mas ele é desnivelado em torno de 80cm ao nível da rua, e vou construir uma casa agora, minha dúvida é se começo a construção dessa base (baldame) ou é melhor eu fazer uma terraplanagem primeiro e começar a construção?
6 Respostas
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Depende muito do projeto a ser construido, para determinar a melhor forma, procedimento e sistema estrutural; Se pensar em fazer em metálica, traga seu projeto...
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Se o escoamento das águas pluviais para a rua frontal ao seu lote for difícil, devido à topografia, lembre-se que o vizinho do lado de baixo tem a obrigação de receber sua tubulação de águas pluviais para que essas águas sejam dirigidas à rua de baixo.
Ajudei?
Olá, boa tarde!
Olha, sua pergunta é bem interessante, e a resposta para ela a princípio seria, "Depende!".
Vou lhe responder baseado na minha experiência... Outros profissionais possivelmente podem te proporcionar outros pontos de vista, o que é muito importante para você poder levar em consideração várias soluções.
Bom então vamos lá!
Quando temos um terreno abaixo do nível da rua, uma das maiores preocupações é com a água de chuva e o escoamento do esgoto... é importante prever uma boa solução de drenagem, para que a água de chuva não seja um transtorno.
Uma boa solução de drenagem é indicada para quaisquer tipo de construção, mas se a mesma estiver locada abaixo do nível da rua, aí a mesma deverá ser uns dos carros chefe desta construção.
Então, para que você não faça muitas intervenções no terreno original, poderia realizar a construção da residência no nível do terreno normalmente, atentando para deixar disponível área permeável, e rede de tubulação de drenagem superficial, bem como um sistema mesmo que pequeno de drenagem da água de chuva para um reservatório de reuso, o que permitirá que você possa estar sempre redirecionando a água de chuva para infiltrar no terreno ou escoar para o seu uso, mesmo que a água provenha da rua por consequência de uma enchente, onde na testada do terreno poderá ser realizada uma solução de escoamento que não permita o acesso de água que venha pelo logradouro. Esta solução seria a mais rápida, mas talvez não a mais econômica, pois as soluções de drenagem não seriam opcionais.
Agora, caso possa despender de maior tempo, há a possibilidade sim, de realizar um nivelamento do terreno a partir de terraplanagem e realizar a construção a partir deste nível (atentando sempre para a fundação em solo resistente.), onde todas as soluções de drenagem mencionadas anteriormente podem vir a serem aplicadas para uma boa performance da edificação e qualidade de vida, mas nesse caso seriam opcionais, pois no terreno ao nível ou acima do nível da rua, as preocupações com a drenagem e coleta da água de chuva são menores. Esta solução é mais demorada, mas pode vir a ser mais econômica.
Na verdade a relação de custo, vai depender do preço do serviço de terraplanagem e do preço da mão de obra/material para os sistemas de drenagem.
Espero ter ajudado!
Havendo a necessidade de maiores esclarecimentos, favor entrar em contato.
Um abraço!
Muito bem colocado, tudo depende do seu projeto, orçamento e necessidades!
Mas vale sempre lembrar, contrate um profissional e evite gastar 2 vezes tentando corrigir algo feito erroneamente ou mal feito!
Boa tarde!
A melhor forma é procurar um profissional qualificado, engenheiro, arquiteto ou uma Empresa com Know How em construções.
Ele vai conseguir identificar os cortes no seu projeto arquitetônico e de topografia, se você não tem os projetos ele também poderá te auxiliar.
FV OBRAS
Boa tarde
1- E um projeto de obra industrial, Comercial ou residencial ?
2- Tem projeto de arquitetura com cortes? Terreno plano ?
3- apos análise desses itens acima podemos rdpnder.
Você é um profissional?
Fale com pessoas que estão procurando profissionais qualificados em obras, instalações, mudanças, etc.