Tenho uma casa geminada que foi construída em 1978, e agora o meu vizinho está construindo, levantando cômodos superiores e está usando a “nossa” parede. Ocorre que por serem casas antigas, não tem colunas, pois não foram feitas para se tornarem sobrados. A minha casa já começou a apresentar rachaduras. Pergunto, esse vizinho não teria que construir uma parede paralela em toda extensão, e não utilizar a parede divisa das casas?
Como levantar cômodo superior em casa geminada?
Tenho uma casa geminada que foi construída em 1978, e agora o meu vizinho está construindo, levantando cômodos superiores e está usando a “nossa” parede. Ocorre que por serem casas antigas, não tem colunas, pois não foram feitas para se tornarem sobrados. A minha casa já começou a apresentar rachaduras. Pergunto, esse vizinho não teria que construir uma parede paralela em toda extensão, e não utilizar a parede divisa das casas?
9 Respostas
É IMPORTANTE que vc procure um profissional que fará um laudo, emitindo um ART, que provavelmente indicará uma ESTRUTURA INDEPENDENTE PARA O VIZINHO, de maneira que não afete a sua casa.
Boa tarde!
Contrate um engenheiro civil para fazer um laudo cautelar de vizinhança e assim garantir quaisquer danos à sua estrutura futuramente.
E acione a fiscalização do crea e da secretaria de obras da prefeitura local..
Ou simplesmente entre em acordo com seu vizinho e caso haja danos ele se comprometa a reparar...isto tudo registrado em cartório.
Quais quer danificação pode acarretar um processo e a responsabilidade totalmente do seu vizinho.
Teria que ser feitas colunas paralelas a sua parede de divisa
Keila, bom dia!
Todas as orientações são pertinentes, e eu acrescentaria que deve ser exigido Alvará de Obras, por parte da prefeitura, com Engenheiro responsável pela mesma através de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do CREA.
Atenciosamente
VALDEMIR CHAGAS - Engenheiro Civil
Casas geminas estruturalmente comportam-se com um bloco só. O correto seria uma analise estrutural da edificação para viabilizar a reforma.
Você pode acionar a prefeitura e contratar um eng. para fazer um relatório técnico da situação.
Segue fotos de um caso parecido com o seu.
Redes sociais 'engenheiro aécio'
E importante que vc documente os problemas que estão aparecendo na sua residencia. Faça fotos, videos e deixe bem definido o tempo que isto esta ocorrendo. Estas informações serão uteis numa provável ação para reparação destes problemas.
Ela não pode utilizar a parede que é comum e mais importante ainda, teria que fazer um projeto estrutural de reforço que iria interferir com a estrutura de sua casa. Denuncie a obra para a prefeitura, que irá exigir dele a apresentação de tal projeto ou você irá ter problemas no futuro próximo.
Bom dia. Sim esta pessoanteria que construir uma parede paralela a sua parede e reforçar a casa dele com fundação e pilares para não trazer sobrecarga na sua casa. Ele precisaria também ter Aprovação da Prefeitura Para esta obra. Você pode denunciar na defesa civil da sua cidade. Este é o primeiro passo.
Na verdade toda a edificação necessariamente deve ser realizada a análise estrutural, posterior a está análise são realizados os procedimentos de reforço, se for o caso, ou as adequações para suportar a acomodação das cargas. Conforme mencionado não houve está análise e com adição de novas cargas parte da estrutura está sofrendo os efeitos dessas novas cargas, que foram mal distribuídas. E para todos os efeitos o seu vizinho deve realizar as correções devidas para devolver a capacidade resistente das edificações.
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