Olá gostaria de contratar um arquiteto para a realização de dois serviços: criação do projeto da reforma total + gerenciamento total da obra. Nunca contratamos um arquiteto, então pesquisamos muito sobre o assunto, e ainda assim temos muitas dúvidas. A principal é a financeira, pois o apartamento que compramos é novo e desejamos uma reforma completa. Em supostas estimativas coletadas aqui no site a cobrança seria baseada no metro quadrado x valor da reforma (que óbvio dependerá do bolso e gosto de cada cliente). Em meu caso são 88 metros. Supondo que faça um projeto de 1000 a 1500 reais o metro quadrado todo o projeto baseado no maior valor seriam 132. 000 reais. Isso é assustador. Entregar um projeto deste valor a um colaborador ainda que profissional treinado me deixa inquieto. Enfim gostaria de ouvir mais dicas para a escolha do profissional correto, e ajuda para como um leigo como eu pode selecionar o profissional adequado tendo em vista a grande quantidade de arquitetos (e até mesmo empresas) disponíveis.
Como escolher o arquiteto ideal para meu projeto?
Olá gostaria de contratar um arquiteto para a realização de dois serviços: criação do projeto da reforma total + gerenciamento total da obra. Nunca contratamos um arquiteto, então pesquisamos muito sobre o assunto, e ainda assim temos muitas dúvidas. A principal é a financeira, pois o apartamento que compramos é novo e desejamos uma reforma completa. Em supostas estimativas coletadas aqui no site a cobrança seria baseada no metro quadrado x valor da reforma (que óbvio dependerá do bolso e gosto de cada cliente). Em meu caso são 88 metros. Supondo que faça um projeto de 1000 a 1500 reais o metro quadrado todo o projeto baseado no maior valor seriam 132. 000 reais. Isso é assustador. Entregar um projeto deste valor a um colaborador ainda que profissional treinado me deixa inquieto. Enfim gostaria de ouvir mais dicas para a escolha do profissional correto, e ajuda para como um leigo como eu pode selecionar o profissional adequado tendo em vista a grande quantidade de arquitetos (e até mesmo empresas) disponíveis.
17 Respostas
Olá William,
Para você se sentir mais seguro em deixar esta responsabilidade com um arquiteto vale conhecer um pouco do seu trabalho e negociar a forma de pagamento mediante etapas entregues de projeto. Assim, sua segurança de que as escolhas estão certas acompanha cada etapa evolutiva nas decisões de layout, acabamentos e fornecedores. Peça para o profissional incluir no orçamento uma planilha de itens, mesmo que estimativa, pra ter controle financeiro de todas as propostas e decisões que estão sendo tomadas :)
Caro William,
Gostei muito da sua pergunta, pois este é um tema que, também, preocupa os Arquitetos. Recentemente, elaboramos um projeto para um cliente, para um apartamento de cerca de 88 m2 e nos deparamos com esta mesma situação. A cliente contatou e pagou o projeto, mas não executou a obra por causa do valor. Tal situação, nos deixou bastante ressentidos, pois não faltaram avisos sobre os custos das suas escolhas e recomendações. Veja que não existem modelos ou tabelas por m2. O valor real das coisas é aquele cobrado pelas lojas de materiais, pelos trabalhadores, pelos encargos, etc. Não há como ir a uma loja e pedir cimento para 80 m2 de obra. Não se compra fio para 100 m2. Isso, simplesmente, não existe. O valor da obra é o reflexo das escolhas e da qualidade do projeto. Verificamos, no caso, que as pessoas querem comprar aquilo que não podem. Sonham sonhos irreais e muitas vezes acham que este arquiteto é mais barato e aquele é mais caro.
Bom dia William,
Acredito que a melhor forma é buscar referências ,opiniões de cleintes e depois marcar com café com os profissionais que passarem da primeira fase (referências) para avaliar a sintonia de vocês, a postura profissional, ver se as propostas lhe agradam . Essa reunião geralmente é o que faz o desempate porque ao vivo tudo fica mais claro.
Pensando em prevenção também é muito importante você exigir que seja feito um contrato muito claro registrando tudo que foi acordado, prazos e custos , padrões de acabamentos... E afins. Você também pode e deve exigir uma planilha bem detalhada de material e mão de obra para saber o que ser a feito e não ter surpresas .
Espero ter ajudado. Caso tenha mais dúvidas pode me procurar pelas redes sociais que será um prazer ajudar.
Abraços
André
William, bom dia!
Podemos ajudar você a um custo bem mais baixo e com acessória de engenharia e arquitetura, pois ambos tem que falar a mesma linguagem para que não haja conflitos na execução da obra, principalmente relacionado ao custo beneficio do empreendimento.
Procure Referências na sua região, faça pesquisas. Nesse caso, recomendo um Arquiteto para lhe auxiliar.
Se precisar de consultoria sem custo algum, pode me procurar.
Parabéns pelo apartamento, muitas felicidades para vocês.
Geralmente é um trabalho simples que qualquer arquiteto possa fazer, entretanto é importante questionar se o mesmo realiza o serviço de acompanhamento de obra. A maioria não faz isso e não tem interesse em fazer. Geralmente o acompanhamento da obra fica para os engenheiros civis.
O senhor falou no valor do projeto, contudo esses valores não estão corretos. A menos que esteja se referindo a obra como um todo. (Apesar de que acho que até mesmo assim está excessivo).
O melhor profissional para contratar para elaborar o projeto de reforma é o arquiteto. Visite algum escritório e discuta as suas ideias. Caso ele não execute a obra, procure algum escritório de engenharia civil para a execução.
Nós executamos qualquer projeto.
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: O ideal é procurar um profissional que no seu portifolio tenha os traços e o estilo que deseja, pois trabalhar com especialistas sempre sai mais barato o que pretendemos; Se escolher em sistema metálico, sua construção custará entre 1200 e 2000 reais / m2, dependendo de acabamento que desejar; Traga seu projeto / ideias;
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Bom dia, depende muito do tamanho do escritório e todos os custos diretos e indiretos, impostos(categoria) que a empresa.Alem disso tem alguns componentes como:peso da marca(grife).Nao estou justificando o preço do colega, precisa tb entender o que compõe o escopo de serviços que ele está te oferncendobcomo produto.O tempo de trabalho, envolvimento da equipe etc...Caso não se convencer com a justificativa do colega procure por empresas de arquitetura menores, que por consequencia terá um custo menor e um preço melhor que te atenda e com certeza com o mesmo escopo.
Em qualquer tipo de obra civil, é sempre bom contratar os serviços de um arquiteto. Caso, em algum ponto da obra haja necessidade de um engenheiro civil, o arquiteto é o profissional que irá indicar sua atuação. Normalmente, arquitetos sérios trabalham em parceria com engenheiros de diversas áreas.
O arquiteto também é o profissional mais adequado para administrar seu orçamento frente à sua reforma. Já pensou em todo esse valor mencionado sendo gasto por alguém sem preparo para tal, ou por um simples curioso?
O projeto é o ponto de partida. Nele serão definidos fluxos, funcionalidades, conforto ambiental, além da especificação de materiais. Nesse ponto, serão escolhidos os materiais que mais se adequam à necessidade da obra e onde se pode fazer uma boa economia, podendo, inclusive, priorizar gastos em determinados pontos e poupar em outros.
Procure dois ou três arquitetos diferentes, leve suas necessidades, converse com cada um deles e escolha aquele pelo qual você sinta maior empatia. É importante cliente e arquiteto terem uma ligação maior do que uma simples transação comercial.
E lembre-se: o arquiteto é o profissional que estudou por pelo menos 5 anos, para poder planejar e materializar a construção que, em muitos casos, será a casa da pessoa pelo resto da vida. Vale a pena investir um pouquinho para ter esse conforto, não?
Qualquer dúvida que possa ter, não se acanhe em entrar em contato.
Felicidades.
Wiliam, boa tarde!
Com certeza o valor por m² sugerido refere-se à execução da obra. O valor de projeto varia também em função do que estão te oferecendo. Um projeto entregue somente com as plantas baixas tem um valor diferente de um projeto apresentado em 3D no software que lhe apresenta em imagens fotográficas exatamente como ficará o seu apartamento após a reforma completa.
Nós, da ALCE Construção e Reforma, oferecemos todos os serviços necessários para a execução da obra. Além de todas as plantas baixas e descrição de mobiliário, nós apresentamos detalhadamente em planilha de fácil interpretação a alocação dos valores de investimento, separados em mão de obra, material básico de obra e produtos.
O cliente tem prévio conhecimento da destinação dos valores. Prezamos pela transparência.
Fique à vontade para entrar em contato e sanaremos suas dúvidas!
Sugiro que você leia uma entrevista que dei para a revista EM CASA, n°94, de junho de 2012, à página 72.
Boa sorte.
O auxílio de um profissional competente é sempre muito importante , não só por conta dos custos , bem como pela qualidade , preços e principalmente com orientações de fornecedores , produtos e decorações que são tendências porem vão de encontro com os desejos do cliente. Deve haver uma boa sintonia entre o profissional e o cliente , pois este irá auxiliar a escolher e gerenciar a obra e não por somente o que ele acha se bom.
Outro passo importante é ter algumas referências de obras e clientes , conhecendo assim o grau de satisfação de pessoas que já requisitaram o serviço deste profissional , bem como as parcerias por ele apresentadas.segue as fotos do que quero dizer, a reforma aconteceu desde a estrutura até os objetos de decoração por uma profissional engenheira é designer de interiores , juntamente com toda equipe e empreiteiro . Obra realizada em uma casa de praia em Juquei.
William, sou Arquiteta e o valor da reforma, principalmente em um apartamento novo viria mais em função dos acabamentos escolhidos e das modificações solicitadas pelo cliente. Desta forma se optar por poucas alterações na configuração do espaço, alguns acabamentos feitos pela construtora podem ser preservados o que faça a obra ficar mais barata.
Caso queira estou a disposição para eventuais esclarecimentos.
Karin Oliveira
Bom Dia Willam
Sou Arquiteto, tenho realmente visto que muitos de meus colegas dificultam o acompanhamento de obra. Porém descordo de alguns que deixam projetos a cargo da engenharia. O profissional qualificado para criar e definir espaços é o Arquiteto e Urbanista, pois neles são estudados ventilações, iluminação, decoração entre outros. Outro ponto que devo salientar, é que ART ou RRT, é obrigatória para qualquer atividade relacionada a estes profissionais, sendo duvidosa a atuação de um profissional que não à fornece. Reformas realmente não são baratas, envolvem vários profissionais e vai depender do padrão do imóvel que você quer reformar. Nosso escritório, trabalha com projeto de reforma e acompanhamento de obra já incluso na entrega do orçamento de mão de obra. Para criar a responsabilidade de ambos os lados, fazemos Contrato de Prestação de Serviços com anexo a RRT do profissional responsável; emitimos Nota Fiscal dos serviços executados e oferecemos uma forma de pagamento que se adegue aos rendimentos e reservas do cliente. Para maiores informações, favor contactar RW Arquitetura -, para que possamos conversar. Obrigado.
Willian, o ideal é que encontre um Arquiteto que execute essa obra, normalmente escritórios de arquitetura possuem arquitetos que oferecem esse serviço, porém o valor citado está bem acima do usual, mesmo incluindo o valor da obra, já que o valor do projeto gira em torno de 25,00 m², dependendo da cidade e do profissional.
Caso precise realizo projetos online, podemos conversar e te dou os devidos direcionamentos e te auxilio a encontrar alguma empresa que realize a execução da obra.
William, bom dia!
Não necessariamente precisa ser arquiteto, o engenheiro civil também realiza tal serviço, assim como designer de interiores.
Ressalto que será necessário ART ou RRT (responsabilidade técnica) para efetuar as obras.
O custo que você escreveu é o da construção e não o do projeto da reforma, este em média seria de R$10,00 a 15,00 por m².
A CKS Consultores tem na sua equipe engenheiro civil e designer de interiores para elaboração do projeto de design e acompanhamento de obras.
Atenciosamente
VALDEMIR CHAGAS - Engenheiro Civil
Bom dia eu Edinaldo da
Empreiteira elc construçães e reforma em geral
Aconselho sim uma de arquitetura e engenharia
Para execução de projetos pós temos muitas borocracicias
Catenacci arquitetura. Ltda
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