Comprei um terreno 11x33 metros onde nele tinha uma pequena casa antiga,quando comprei percebi que o vizinho ao lado teria usado a parede desta casa como apoio dos caibros de cobertura de sua garagem ,até então achei que a casa estaria na divisa do terreno ,com laudo da engenheira constatou que estava dentro dos 11metros a casa, o vizinho deu uma dor de cabeça não queria aceitar fazer outra parede ,assim para evitar transtorno e realiza a obra logo não tive outra maneira ,deixa ele encosta os caibros de apoio assim como as telhas também ,agora que estou dando continuidade na obra o mesmo ta querendo se aproveitar e aumentar sua garagem usando as paredes do fundo da minha aréa gorumet e além disso, sempre me perguntando quando vou rebocar logo pois ele que pintar essa mesma parede,e para piorar a calçada também que esta dentro do meu terreno 20cm concerteza ele vai recusar eu esta fazendo certo ,o que eu faço ?
Como resolver problema com vizinho?
Comprei um terreno 11x33 metros onde nele tinha uma pequena casa antiga,quando comprei percebi que o vizinho ao lado teria usado a parede desta casa como apoio dos caibros de cobertura de sua garagem ,até então achei que a casa estaria na divisa do terreno ,com laudo da engenheira constatou que estava dentro dos 11metros a casa, o vizinho deu uma dor de cabeça não queria aceitar fazer outra parede ,assim para evitar transtorno e realiza a obra logo não tive outra maneira ,deixa ele encosta os caibros de apoio assim como as telhas também ,agora que estou dando continuidade na obra o mesmo ta querendo se aproveitar e aumentar sua garagem usando as paredes do fundo da minha aréa gorumet e além disso, sempre me perguntando quando vou rebocar logo pois ele que pintar essa mesma parede,e para piorar a calçada também que esta dentro do meu terreno 20cm concerteza ele vai recusar eu esta fazendo certo ,o que eu faço ?
4 Respostas
Opa. Via de regra, se a parede é sua o vizinho não pode usar, ele tem que construir a dele. Se o vizinho se recusar a construir a dele e não retirar o telhado da sua parede você deve acionar a prefeitura.
Se os serviços de topografia e/ou engenharia afirmarem que a calçada e a sustentação do telhado estão dentro do seu terreno o mesmo deverá removelos para que não ocasiona impeditivos em sua obra. Caso não seja chegado em um acordo entre ambas as partes a solução e acionar a prefeitura e reivindicar quanto ao uso correto do parcelamento do solo.
Quanto a pintura do muro, se ele for de divisa deverá ser realizado entre os proprietários tanto o muro quanto seu respectivo acabamento, caso o muro seja de uso exclusivo da propriedade fica a encargo do proprietário o acabamento do mesmo.
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Voce poderá acionar a defesa civil, ou mesmo pedir um laudo de topografia para ingressar num processo judicial de pequenas causas que obrigará seu vizinho a não utilizar de sua parede
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