Bom Dia! Tenho terreno próprio e projeto aprovado e liberado para construir, Mas quando iniciei a preparação dos documentos para o financiamento, tive a surpresa de não ser possível fazer o financiamento. O terreno possui uma escritura única para todos os lotes do condomínio e não é possível fazer o financiamento pois não tenho a escritura individualizada, essa escritura só pode ser feita quando eu construir a casa e fazer o habite-se. Alguém pode me orientar se há alguma maneira de eu fazer o financiamento e usar meu FGTS para construir.
Alguém pode me orientar se há alguma maneira de eu fazer o financiamento e usar meu FGTS para construir?
Bom Dia! Tenho terreno próprio e projeto aprovado e liberado para construir, Mas quando iniciei a preparação dos documentos para o financiamento, tive a surpresa de não ser possível fazer o financiamento. O terreno possui uma escritura única para todos os lotes do condomínio e não é possível fazer o financiamento pois não tenho a escritura individualizada, essa escritura só pode ser feita quando eu construir a casa e fazer o habite-se. Alguém pode me orientar se há alguma maneira de eu fazer o financiamento e usar meu FGTS para construir.
9 Respostas
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Confesso que nunca vi um caso desse que possui uma matricula para o condominio todo e com o habiti-se que se conseguiria individualizar o lote... Geralmente é feito ao contrario, primeiro a individualização dos lotes para depois os procedimentos de construção; o desmembramento deve ser feito para criar os lotes antes...
Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Infelizmente com o FGTS você não consegue estar usando, ai teria que estar mudando para o construcard
Agradeço a todos por me ajudar com esse problema. Não está fácil de resolver, mas vou pessoalmente até a caixa e ver se há alguma solução com eles.
Boa tarde, nos contacte que te orientamos
Olá,
Não vir nenhum caso desce, mais o meu amigo foi na caixa e conseguir com constrcad.
Recomendo ir pessoalmente e você vai obter informações com complexas.
Concordo. A Caixa Econômica poderá verificar o caso e responder com propriedade.
Bom dia! Ja comprovei varios consorcios como este, que o trabalhador quer construir ou reformar e quer usar seu FGTS para o execução do projeto. Isso deve ser procedimentos da Caixa economica que por algum motivo de detalhes minimos, não são aprovados. Meu nome é Genevaldo Nascimento e sou o proprietario de uma pequena Mei. Vamos marcar uma reunião e conversamos sobre seu projeto, iremos fazer o possivel para poder ajudalo(a). A GN construção e reformas em geral, ficará muito satisfeito em poder fazer parte de seus projetos, e ajudar a conquistar a sonhada casa propria.
Bom dia,
Realmente só poderá ser feito quando se tem a divisão do loteamento.... pois consta na matrícula um terreno só.... enteado não tem como a caixa financiar e se por um acaso você não pagar eles tomam para leiloar....e isso não pode acontecer quando o terreno é na íntegra.... portanto deve-se fazer a divisão..... veja o porque não se tem a divisão do loteamento... ou então na localidade do lote como você pode fazer a divisão de imediato....
Agora tenta ver na caixa se com o construções qual o valor que você tem de crédito e se dá para fazer a casa.... existem muitas técnicas de construção que são tão lindas e perfeitas só que com preço mais em conta....
A Quartetura pode mostrar a você as diversas técnicas de construções.....
Boa sorte
Além de ser uma ajuda providencial em caso de demissão sem justa causa ou na aposentadoria, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser uma boa alternativa para quem quer comprar, construir ou reformar a casa própria. Com o dinheiro, que rende apenas 3% ao ano mais a variação da Taxa Referencial (TR) — quase nada em tempos de inflação nas alturas —, é importante o trabalhador avaliar se vale a pena sacar os recursos que tem depositados para honrar parte de um financiamento imobiliário, que têm juros mais altos, ou adquirir os materiais de construção que permitirão a ampliação ou reforma da moradia, visando maior conforto da família.
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