Somos proprietários de uma área urbana com 20 mil m2, já descontadas as confrontações com a pista (15m) fundos (5m) e rua interna para acesso, pois são 04 áreas de 5.000m2 cada. Estamos pensando na possibilidade de uma parceria com algum construtor. Gostaria de fazer o projeto em 04 fases, cada uma numa área de 5000 m2. O terreno está situado em Mogi Guaçú, SP, em meio a condomínios residenciais com vocação para MCMV - Prédios de até 03 andares (48 unidades por fase) Ou ainda, desmembramento dos terrenos (10 lotes de 450 m2 cada) e construção sob demanda de casas ou sobrados para classe C . Qual seria a melhor opção de investimento. Será que consigo parceiros para esta empreitada?
Qual seria a melhor opção de investimento para meu terreno?
Somos proprietários de uma área urbana com 20 mil m2, já descontadas as confrontações com a pista (15m) fundos (5m) e rua interna para acesso, pois são 04 áreas de 5.000m2 cada. Estamos pensando na possibilidade de uma parceria com algum construtor. Gostaria de fazer o projeto em 04 fases, cada uma numa área de 5000 m2. O terreno está situado em Mogi Guaçú, SP, em meio a condomínios residenciais com vocação para MCMV - Prédios de até 03 andares (48 unidades por fase) Ou ainda, desmembramento dos terrenos (10 lotes de 450 m2 cada) e construção sob demanda de casas ou sobrados para classe C . Qual seria a melhor opção de investimento. Será que consigo parceiros para esta empreitada?
8 Respostas
Esta é uma área residencial e comercial com vocação para condomínios de médio padrão ou mesmo MCMV e comercio, como supermercados e etc... . Já existe pedido de diretriz na prefeitura indicando que seria para construir residencias nos lotes de fundo e comércio a frente.
PREZADO SR.JAIR,
Sou arquiteta , indico ao senhor um estudo de viabilidade onde possam ser testadas as possibilidades, para ter a resposta mais exata do que procura.Caso queira, elaboramos este estudo ,teremos prazer em atendê-lo. Partindo,apenas das informações que nos passou e nos atendo apenas a uma área de 5000 m2,fizemos uma análise rápida de previsão das 2 opções,conforme gráfico anexo. Após ver o gráfico poderá ter uma prévia que a princípio construir os 48 apartamentos será mais vantajoso(valor bruto) . Com as informações da legislação do local e outros detalhes ,elabora-se o Estudo de viabilidade(que ainda não é o projeto) mas ele pode determinar com segurança o melhor caminho a seguir. Não exite em nos procurar ,aqui no Habitíssimo ou em nosso site. Teremos imenso prazer em lhe atender com mais detalhes.
ola boa noite sou empreiteiro já alguns tempo e podemos forma uma parceria e combina o que seria molhe pro seu investimento
Bom dia. .
Teria que ver o que a lei permite que seja construído, em seguida fazer um levantamento de marketing na área pra Sabertura qual seria a melhor opção tenho um grupo de investidores no rio de uma rolar e que liga a chineses e australiano
Olá, bom dia!
Seria importante idealizar qual o uso que queira concretizar no terreno e após isso realizar um estudo de viabilidade baseado nas particularidades do local do terreno.
O que norteará par este fim primário, são as permissividades do terreno para com a localidade, regido pela legislação da prefeitura.
A princípio para um terreno de grande magnitude, há grandes possibilidades de projetos, mas as particularidades do terreno sob as legislações é que vão nortear as melhores opções para um estudo de viabilidade satisfatório.
Realizar neste espaço um loteamento pode ser uma boa opção que dependendo da diversidade e atratividade do local, possa permitir vendas restáveis e breves de lotes.
Fora isso, um contato com profissional capacitado, será possível analisar todas estas vertentes e lhe indicar caminhos a seguir.
Espero ter ajudado.
Um abraço!
Se o local tem viabilidade econômica, então é possível que alguma construtora se interesse em comprar o seu terreno. Mas ninguém irá investir tanto dinheiro sem um estudo que indique a boa chance de vender essas casas/apartamentos com um certo grau de rapidez.
Bom dia sou empreiteiro a 15 nesse ramo então como o interesse do sr é uma parceria acredito que podemos conversar sobre uma possível troca em terreno e mão de obra estou a disposição
Att: Michael Oliveira
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Tudo depende do zoneamento junto a municipalidade; Caso seja permitido a instalação de empresas, poderia fazer uma especie de condominio empresarial... baixo investimento e otima lucratividade tanto para a venda como para locação... Para residenciais classe C deve procurar construtoras regionais e oferecer em troca de APTO...
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
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