Qual o valor para construir um sobrado?

Gostaria de construir um sobrado com 4 quartos. (2 suítes de 8x8) com varanda. 1 simples, 1 banheiro. Na parte térrea 1 quarto simples, banheiro, sala cozinha. Exemplos de construção que quero fazer. Em perobal, Paraná.

Jonathan
Jonathan perguntou sobre
Construção Casas
Há 2 meses

Qual o valor para construir um sobrado?

Gostaria de construir um sobrado com 4 quartos. (2 suítes de 8x8) com varanda. 1 simples, 1 banheiro. Na parte térrea 1 quarto simples, banheiro, sala cozinha. Exemplos de construção que quero fazer. Em perobal, Paraná.

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36 Respostas

Respostas úteis 4
Eng.° Antonio Alves
Eng.° Antonio Alves respondeu... Britto (Catu de Abrantes, Bahia) Britto - há 2 meses

São casas de alto padrão e, segundo estudos de algumas instituições a respeito da média de preços no seu estado, o valor por metro quadrado é por volta de R$2050 a 2300/m². Mas é preciso incluir alguns impostos, custos com projetos, cartórios, prefeitura, taxas bancárias, frete, etc.

Caso queira conhecer nosso Manual de Garantia, por favor, entre em contato.

Jose Idelfonso
Jose Idelfonso respondeu... Idelfonso & Lacerda (Paiçandu, Paraná) Idelfonso & Lacerda - há 2 meses
O preço para este trabalha sería... R$ 520

O sobrado de alto padrão a mão de óbra dá pra fazer 520.00 reais o metro quadrado obs só mão de óbra.

Jonathan
Jonathan replicou... Particular - há 2 meses

Bom dia José. Estou a tratar com o arquiteto e engenheiro. Depois que estiver tudo tratado volto a entrar em contato. Queria saber por ti. Mais ou menos quanto tempo levaria para construir esse género de sobrado? Obrigado

Claudemir Mendes

680 mt

Fabricio Canuto
Fabricio Canuto respondeu... Arquiteto Fabrício Canuto (Curitiba, Paraná) Arquiteto Fabrício Canuto - há 2 meses

Prezado(a) Senhor(a), primeiro quero lhe parabenizar pelo bom gosto, mas as fotos não correspondem a casas simples. São soluções arrojadas e solicitam soluções estruturais que elevam o valor da construção. Um preço exato para sua solicitação e um tiro no escuro e com certeza não corresponderá a realidade. O sinduscon, sindicato das industrias de construção civil, faz um sério estudo do custo médio do mercado e para o mês de agosto está estimado em R$2.207,24 para alto padrão e R$1.485,45 para casas populares. Este valor é o custo para uma construtora, incluindo impostos, mão de obra, material e um responsável técnico. Não estão incluídos os valores correspondente ao projeto e lucro da empresa.

O que não significa que os valores da sua obra terá que ficar dentro destes valores.

Cada negociação pode modificar o valor final.

Quanto de capital se tem disponível?

Pretende comprar o material em separado?

São muitas outras as variantes.

Jorge   mkklantonio
Jorge mkklantonio respondeu... FJ Construções Reformas e Instalações em Geral Ltda - Me (Rio de Janeiro Zona Oeste, Rio de Janeiro) FJ Construções Reformas e Instalações em Geral Ltda - Me - há 2 meses

Parabéns este empreendimento o preço varia de 700 a 2150 M2 mão de obra e material junto os projetos de execução entre em contato e faremos um orçamento que caiba no bolso

Rodrigo
Rodrigo respondeu... Construcao&economia (Curitiba, Paraná) Construcao&economia - há 2 meses

Olá.

Depende muito do que e de como você quer fazer. Nas respostas anteriores vi uma discrepância de valores que deixam qualquer um confuso, embora alguns profissionais tenham apontado um valor paramétrico ao se referir às tabelas de custo médio de construção.

O custo de tua edificação "genérico" possui muitas variáveis. Começa dependendo do tipo do terreno onde será edificado a obra. Se é plano ou não. Se tem caída para os fundos, depende da construção de muro de arrimo ou se a caída é para a frente tem corte de terra. Tudo isso modifica seu custo final. A mão de obra é o fator de maior influência nos custos básicos. Como a sua cidade não é muito grande, deve ter sobra de mão de obra e isto diminui um pouco o custo. Mas é preciso escolher bem a equipe ou quem a comandará, pois dependendo da qualificação dela, influenciará no maior desperdício de materiais.

O prazo de construção rápido depende de mais dinheiro em caixa para o custeio da obra em menos tempo. Quanto menor o tempo de realização da obra, mais econômica ela será. Como me parece que você não tem bem definido o que quer, e, trata-se de um alto investimento, sugiro a você que procure primeiro um bom projetista para descrever em papel o seu sonho de residência levando em consideração o terreno que você possui, pois uma obra bem projetada reduz consideravelmente o desperdício na construção e resultará em uma maior realização de sua parte.

Faça as contas entre R$1300,00/m² a R$2.000,00/m². No planejamento da obra lembre-se que os custos do acabamento podem significar cerca de 50% do total investido. Se for necessário reduza um pouco o padrão.

Em cidades pequenas costumeiramente a mão de obra é mais informal, o que reduz os custos com encargos sociais, cerca de 40% da mão de obra formal.

Espero ter ajudado.

Atenciosamente,

Rodrigo

Antonio Carlos
Antonio Carlos respondeu... Ancar Empreiteira (Foz do Iguaçu, Paraná) Ancar Empreiteira - há 2 meses

O prazo de construção rápido depende de mais dinheiro em caixa para o custeio da obra em menos tempo. Quanto menor o tempo de realização da obra, mais econômica ela será. Como me parece que você não tem bem definido o que quer, e, trata-se de um alto investimento, sugiro a você que procure primeiro um bom projetista para descrever em papel o seu sonho de residência levando em consideração o terreno que você possui, pois uma obra bem projetada reduz consideravelmente o desperdício na construção e resultará em uma maior realização de sua parte.

Faça as contas entre R$1300,00/m² a R$2.000,00/m². No planejamento da obra lembre-se que os custos do acabamento podem significar cerca de 50% do total investido. Se for necessário reduza um pouco o padrão.

Cristofer
Cristofer respondeu... Crisconstru (Curitiba, Paraná) Crisconstru - há 2 meses
O preço para este trabalha sería... R$ 700

Esse valor é da mão de obra, e pode ser dado com exatidão depois de avaliar o terreno onde será executada a obra é o projeto mas a não de obra, não passa disso mas outras propostas podem ser estudadas. Fornecimento de projeto de arquitetura é estrutural, ou de tudo projeto mao de obra e material o q altera os valores

Bonomiveras Arquitetura
Bonomiveras Arquitetura respondeu... Bonomiveras Arquitetura (Goiânia, Goiás) Bonomiveras Arquitetura - há 2 meses

Olá Jonathan! Primeiro você precisará ter um projeto de arquitetura para então um construtor ou engenheiro da sua região analisar as particularidades e calcular o orçamento da obra. Você ainda pode consultar o CUB (custo unitário bruto da sua região), na faixa de médio/alto padrão, para saber os valores praticados por metro quadrado; assim teria uma noção inicial. Após finalizado o projeto de arquitetura com seu arquiteto, um engenheiro orçamentista poderá fazer um orçamento completo da obra pra você!

ScalaTécnica Estruturas Metálicas

A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.

R: Em estruturas metálicas gastará em média de 1700 reais / m2 acabada, com mat e mdo; Traga seu projeto;

A disposição;

ScalaTécnica Estruturas Metálicas

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Searom Engenharia e Construção
O preço por hora sería... R$ 2.500

Considerando o padrão da casa na imagem, o valor será em torno de R$2500/m2

Com casas mais "convencionais" o preço pode ficar entre R$1300m2 a R$1800/m2. mas tudo depende do projeto e das condições do terreno.

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