Olá gostaria de saber se posso construir no terreno da minha mãe. A casa dela ainda não foi regularizada pela prefeitura, a escritura foi prometida, porém ainda não temos previsão para regularização. Sendo assim posso construir no terreno da minha ou tenho que aguardar a documentação ficar pronta? O procedimento dessa nova construção também vai exigir os procedimentos básicos? Projeto? Alvará da prefeitura? Assinatura de um engenheiro?
É possivel construir em um terreno que já existe uma casa que ainda não esta regularizada?
Olá gostaria de saber se posso construir no terreno da minha mãe. A casa dela ainda não foi regularizada pela prefeitura, a escritura foi prometida, porém ainda não temos previsão para regularização. Sendo assim posso construir no terreno da minha ou tenho que aguardar a documentação ficar pronta? O procedimento dessa nova construção também vai exigir os procedimentos básicos? Projeto? Alvará da prefeitura? Assinatura de um engenheiro?
7 Respostas
Sim é possível mais qual é cidade
Priscylla Neres, bom dia
Você terá que fazer o projeto e entrar com pedido na prefeitura, mesmo que ainda não tenha escritura, pois pode ser contrato de compra e venda, entre outros documentos.
Caso queria, podemos marcar uma reunião para entender melhor a sua situação e planejar o melhor caminho.
Eng° Melchior Gregório
Eterno Engenharia
Bom dia, sou Arquiteto e Urbanista, e atuo na região da grande São Paulo. O primeiro passo é fazer uma consulta da situação do terreno perante a prefeitura, pois de acordo com a situação cadastral e a localização do terreno, são necessários processos, trâmites diferentes. Caso ela esteja regular não há muitos problemas, mas se estiver irregular da um pouco mais de trabalho. De qualquer forma é necessário entrar com projeto feito por profissional habilitado, pois uma obra sem o processo de prefeitura correto para cada caso corre o risco de ser embargada, multada. A situação da documentação também é muito importante e algumas informações a mais facilitam para indicar o melhor caminho e passar um orçamento adequado.
Atuo com projeto e obra de construções novas, reformas, desdobros (divisão) de lotes, regularização, arquitetura de interiores, marcenaria, entre outros tipos de serviços.
Estou à disposição!
sim Priscylla Neres Mendes Santos mesmo se a casa construída estivesse regularizada poderia entrar com alvará pedido de demolição e como não consta nenhum registro pode sim .
Boa tarde, se for na cidade de Itanhaém, entre em contato
Ola Pryscila. Somente conhecendo a lei do município que você se encontra, é possivel dar uma resposta mais precisa. É possível sim construir a sua casa, mas para que não faça um investimento alto e depois tenha problemas com a regularização eu te aconselho a fazer o projeto antes, mesmo da sua casa, como da casa da mãe. E mesmo sem a escritura definitiva no nome de vocês, é possível dar entrada com o projeto na prefeitura apenas com um contrato de compra e venda, ou de alienação do terreno, no caso de financiamento. Caso queria estudar um pouco mais o caso, é só me dizer.
Possível sim...porém caso vc queira uma obra com alvará e projeto de engenharia o melhor mesmo é esperar sair a escritura do terreno....quaquer dúvida podemos entrar em negociacao e ver o melhor resultado
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