Construir Urbanizações
Queria saber a diferença de mão de obra para se construir um sobrado em relação a uma casa terrea da mesma metragem.
12 Respostas
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R: Primeiramente com um sobrado, voce teria mais area de quintal, aproveitavel.... Com relação aos custos dependerá do sistema e do acabamento; Em metalica uma casa terrea custa em média de 1200 reais / m2 acabada enquanto um sobrado 1500 reais / m2... Traga suas ideias e projeto
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Thiago, como dito por vários colegas, apesar de ser a mesma área a mão de obra difere no tipo de fundação adotadas, na montagem das ferragens de vigas, nas instalações hidráulicas e no tipo de acabamento que você quer colocar em sua obra, aumentando consideravelmente o valor da mão de obra.
Pois bem caro Thiago.Como todos os colegas te responderam e alguns te deram ate mais que o esperado inclusive te dando uma luz sobre outros gastos posteriores Eu quero aqui também te esclarecer um outro detalhe sobre a especifica pergunta que se refere na "mão-de-obra".Então. Temos dois parâmetros;1-quando se orça a vivenda térrea,que torna todo mais simples pois só temos que analisar acessibilidade para tocarmos a obra e todo o valor parte desse item.2-Para se fazer um orçamento para vivenda tipo duplex(sobrado) temos que compor uma média entre os modos construtivos para que possamos ter o resultado final dos valores.Nisso, onera um pouco o valor por metro quadrado da obra por aumentar a densidade e complexidade da obra.O modo inicial construtivo de uma vivenda terra é completamente diferente do de uma vivenda dupla.Bom dia e espero ter ajudado a sanar alguma dúvida .Sempre ao seu dispor.
A diferença está no escopo de serviços que interfere diretamente na composição orçamentária em valores. Exemplo: 1- aumenta o dimensionamento da fundação que antes era projetada pra edificação térrea e agora é pra edificação multipavimentos; 2- são duas lajes a serem concretadas (tecnicamente a mesma quantidade de material mas a execução dos serviços aumentam pela diferença de destinação dos materiais); 3 - as instalações elétricas aumentam tanto em material quanto em mão de obra por conta da infraestrutura de preparação; 4 - as instalações hidrossanitárias também aumentam tanto em material quanto em mão de obra em função do dimensionamento correto de pressão e vazão; 4 - a mão de obra da cobertura interfere por causa da altura (trajeto de materiais e coeficiente de riscos executivos); 5- aumenta o vigamento baldrame, cintamento térreo e pavimento superior; 6 - aumenta escoramento; etc.
Em se tratando especificamente da mão-de-obra, o sobrado exige um certo reforço na estrutura, como acréscimo de sapatas e blocos com estaca na fundação, consequentemente a mão-de-obra poderá ter um pequeno acréscimo. No entanto, haverá uma pequena redução na área de cobertura e economia na estrutura do telhado e na quantidade de telhas. Para se ter uma comparação exata precisaríamos avaliar o projeto, assim poderíamos calcular o valor exato para ambos os casos.
bom dia senhor Thiago, e como os colegas disseram a cima, o que muda na sua obra e isso a fundação, pois ali voce vai ter aquele trabalho de preparação do terreno, os buracos da fundação e etc, ja na parte superior a pessoa so vai levantar as paredes colunas e sintas e cobrir, bem mais rapido. espro que tenha esclarecido um pouco. att Jonatas.
Caro Thiago, a mão de obra não tem diferença, com apenas exceção da execução dos revestimentos externos (chapisco, reboco e pintura/cerâmica) e telhado que serão executados em uma altura maior.
A execução destes serviços deverão seguir outros procedimentos em relação aos executados em habitação de casa térrea.
Outros serviços serão os mesmos, alterando-se as quantidades devido a característica de cada edificação.
Por exemplo, na edificação térrea é necessário de ser feito uma laje de piso em 100% da área, já no sobrado em apenas 50%.
Entretanto na casa térrea não terá necessidade de forro (Gesso, PVC, etc), já no sobrado será necessário a execução de forro, nos ambientes do pavimento inferior onde existir instalações hidro-sanitárias que atendem os banheiros, etc localizados na parte superior do sobrado.
Mas de forma geral elas permanecem as mesmas, sendo necessário para uma análise mais profunda se analisar os projetos e as especificações do sobrado e da edificação térrea.
ser e a mesma metragem não muda e o mesmo valor só interfere no tipo de fundação mas o sobrado você ganha no terreno e na qualidade do projeto, a casa só térreo toma espaço do terreno e tem problema mais de infiltração. Edson Gomes.Luziânia goiás
Bom dia, o que realmente irá interferir no valor da sua casa para um sobrado e o pé direito duplo e acabamentos, a casa de padrão médio esta saindo a 400 reais o m2, o sobrado de padrão médio a padrão alto esta saindo entre 500 a 800 reais o m2 da mão de obra, o valor dos materiais dependerá do seu acabamento. CMR ENGENHARIA
Bom dia . são muitos os fatores desde a fundação .pé direito duplo ferragens mas pesadas laje de piso dificuldade no acabamento por devido a autura
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