Dividir propriedade

Primeiramente é obter a informação de a área esta como rural ou como área urbana. Isso é simples de saber, se paga ITR é Rural e se paga IPTU é urbana. Esse passo é o primordial, pois caso seja área rural não é permitido fazer pequenas divisão, tem que atender a FMP ( Franção Mínima de Parcelamento) que varia de uma cidade para outra.

Consultar a Prefeitura se há possibilidade de transformar esta área para urbana caso seja necessário, e a prefeitura irá lhe passar todas as tramitações. Isso é os primeiros passo.

Para fazer lotes tem que atender as normas da prefeitura pré estabelece no seu plano diretor que é disponível no setor de obras e planejamento de cada cidade. Nas normas fala sobre larguras de rua, calçada, o tamanho mínimo da área do lote, fala sobre o esgoto, águas pluviais, acesso a vias públicas, calçamento de rua, dentre outras informações necessária para concluir o loteamento.

Espero ter ajudado e lhe passado o máximo de informações necessárias para que possa fazer o que pretende da melhor forma. Caso haja alguma dúvida ficamos sempre ao seu dispor.

Obrigado.

A quantidade de lotes depende muito do município, que define a metragem mínima em áreas urbanas. Se for em área rural quem define é o INCRA e também depende do município. Se for uma área rural precisa ver a legislação do município para transforma-la em urbana, pois em áreas rurais não podem ser loteadas sem consentimento do INCRA. Qualquer duvida entre em contato

Bom dia Cristain. Para responder a sua pergunta, precisamos saber onde está localizado a propriedade, pois precisamos analisar o plano diretor do município onde localiza-se a mesma. Nele consta informações necessárias para o projeto do loteamento como porcentagens de ocupação, área de sistema viário, reserva legal, área institucional, entre outros. Estamos a disposição para esclarecimento de demais dúvidas.

Precisaremos de maiores informações referente , qual cidade voce esta, verificar o plano diretor , em que local a area se encontra, e detalhar melhor seus criterios, posso assessora-lo, entre em contato.

depende muito da metragem que existe para rua ou estrada. por que todos tem que ter saida e , uma metragem minima de acordo com a norma de cada prefeitura. agora se for loteamento ai ja é outra historia. espero ter ajudado!!