Laudo Art e RRT para reformas

Ola, como vão ! DEve realizar uma pequena reforma envolvendo apenas troca de pisos para cozinha e um banheiro, cerca de 42 metros quadrados, o apartamento é antigo, tem paredes fortes, vou trocar piso por piso apenas, preciso de laudo técnico de engenheiro ? ?

Rafael
Rafael perguntou sobre
Engenheiros
Há 2 anos

Laudo Art e RRT para reformas

Ola, como vão ! DEve realizar uma pequena reforma envolvendo apenas troca de pisos para cozinha e um banheiro, cerca de 42 metros quadrados, o apartamento é antigo, tem paredes fortes, vou trocar piso por piso apenas, preciso de laudo técnico de engenheiro ? ?

15 Respostas

Respostas úteis 5
Ayrton Cruz
Ayrton Cruz respondeu... ADC ENGENHARIA (São Paulo Zona Sul, São Paulo) ADC ENGENHARIA - há 2 anos

Olá Rafae, bom dia!

A ART (anotação de responsabilidade técnica) é necessária sim, tendo em vista que a retirada do piso antigo terá de ser feita com força bruta, e como isso pode afetar a estrutura da edificação, um profissional capacitado tem que acompanhar!

Como a área do seu apartamento não marjora 80 m2, sugiro que contrate um Técnico em Edificações, que também tem capacidade técnica para acompanhar trabalhos desse tipo, e certamente será mais barato.

Espero ter ajudado.

ABS

Ayrton Cruz

Bruno Silva
Bruno Silva respondeu... BRN Engenharia Civil (São Paulo Zona Leste, São Paulo) BRN Engenharia Civil - há 2 anos

Bom dia, Rafael.

A partir do dia 18 de abril de 2014 toda reforma executada em apartamentos, seja ela qual for, troca de pisos, revestimentos, demolição de alvenaria, etc. É necessário um responsável técnico, ou seja, um Engenheiro ou Arquiteto, aonde ele fornecerá um laudo com a descrição dos serviços e emitirá uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) que te assegurará que a estabilidade e habitabilidade da edificação não sofra algum dano, portanto mesmo sendo uma pequena reforma você precisa desse laudo e ART, é uma norma nova, mas que traz segurança a todos os condôminos.

Qualquer outra futura dúvida estou a disposição.

Uma bom dia. Abraço

Eng Bruno Silva

Marciel M Fusaro
Marciel M Fusaro replicou... Particular - há 1 mês

Olá Bruno Silva, meu caso é Apartamento novo, quartos, corredor e sala vem sem piso. Desta forma estarei instalando piso em apartamento com garantia. Somente instalando ... 38 metros quadrados. Preciso de Laudo? Se sim, tenho que pagar por ele ? O AP está na garantia ... Será que não basta a autorização gratuíta da construtora?

Ademir Lourenço dos Santos

Você precisa de Laudo para qualquer reforma em Apartamento, de acordo com a NBR 16.280 que entrou em vigor em 18/04/2014,se for apenas pintura, dentro da unidade, não precisa de ART e nem de RRT e nem de autorização do síndico., qualquer dúvida pode nos procurar, para demais esclarecimentos.

Eng. Mauricio Jeronymo

Prezado Rafael,

Abaixo os serviços que precisam da ART de um profissional de engenharia (NBR 16280:2014 ):

- Instalação ou reforma de equipamentos industrializados;

- Reforma do sistema hidrossanitário;

- Reforma ou instalação de equipamentos de prevenção e combate a incêndio;

- Instalações elétricas;

- Instalações de gás;

- Reforma ou instalação de aparelhos de dados e comunicação;

- Reforma ou instalação de aparelhos de automação;

- Reforma ou instalação de ar-condicionado exaustão e ventilação;

- Instalação de qualquer componente à edificação, não previsto no projeto original ou em desacordo com o manual de uso, operação e manutenção do edifício ou memorial descritivo;

- Troca de revestimentos com uso de marteletes ou ferramentas de alto impacto, para retirada do revestimento anterior;

- Qualquer reforma para substituição ou que interfira na integridade ou na proteção mecânica;

- Qualquer reforma de vedação que interfira na integridade ou altere a disposição original;

- Qualquer reforma, para alteração do sistema ou adequação para instalação de esquadrias ou fachada-cortina e seu componentes;

- Qualquer intervenção em elementos da estrutura, como furos e aberturas, alteração de seção de elementos estruturais e remoção ou acréscimo de paredes.

Ademir Lourenço dos Santos

Você precisa de Laudo para qualquer reforma em Apartamento, de acordo com a NBR 16.280 que entrou em vigor em 18/04/2014,se for apenas pintura, dentro da unidade, não precisa de ART e nem de RRT e nem de autorização do síndico., qualquer dúvida pode nos procurar, para demais esclarecimentos.

Bruno Silva
Bruno Silva respondeu... BRN Engenharia Civil (São Paulo Zona Leste, São Paulo) BRN Engenharia Civil - há 1 mês

Então, Marciel, respondendo sua réplica, desculpe a demora é que o Habitissimo não me alertou sobre a sua réplica. Como a construtora já entregou o apartamento e você está fazendo esse serviço por conta própria é realmente necessário a elaboração do laudo e ART de reforma, para garantir que o serviço não afete a estrutura do prédio, e esse serviço é você mesmo quem paga, pois a construtura não pode ser responsabilizar por um serviço que não é ela que executa, entendeu? Por isso a garantia dela não serve, qualquer outra dúvida fico a disposição, pode entrar em contato comigo via telefone ou whatsapp, procura pela minha página BRN Engenharia Civil, lá tem meus contatos, Abraço!

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