Uma das paredes da nossa sala, de um apartamento no 2º andar de um prédio residencial, tem rachaduras que chegam até o outro lado da parede. Essa é a terceira vez que a rachadura ou fissura ocorre no mesmo lugar. Foi recomendado por um profissional que desta vez, se coloque uma tela da 3M no tijolo, outro profissional recomendou colocar vergalhão de aço... Alguém sabe como resolver isso?
Como resolver os problemas de rachaduras?
Uma das paredes da nossa sala, de um apartamento no 2º andar de um prédio residencial, tem rachaduras que chegam até o outro lado da parede. Essa é a terceira vez que a rachadura ou fissura ocorre no mesmo lugar. Foi recomendado por um profissional que desta vez, se coloque uma tela da 3M no tijolo, outro profissional recomendou colocar vergalhão de aço... Alguém sabe como resolver isso?
44 Respostas
pela foto aparente apresenta dano a estrutura não só a sua parede,como você mencionou estar no segundo andar provavelmente o primeiro andar deve ter uma manifestação desse tipo também confirmando recalque.
Olá
Boa tarde, sou engenheiro civil da empresa LMT Enterprises LTDA, avaliando a sua pergunta, posso atribuir uma dica valiosa para a solução desta avaria, na engenharia atribuímos graus em abertura de fissuras, dependendo da análise visual in loco, podemos dizer , e observando essa fissura que abriu na sua parede, como você já disse que é a terceira vez que ela aparece, ela está sofrendo com tensões de cargas equivalentes, o que pode ser feito, é você contratar um profissional como pedreiros,etc. Pedir para que ele quebre esta área em questão, coloque uma armadura em formato de cruz, em seguida peça que preencha toda área com uma mistura homogênea, em seguida , realizar as demais etapas de acabamento, uso de massa especifica e aplicar a pintura. Lembrando que deve ser analisado algumas condicionantes, como infiltrações, as cargas atuantes nesta parede, um pequeno estudo de caso, antes de realizar qualquer serviço, encontrar a causa raiz para que o problema não volte acontecer.
Espero que esta dica possa te ajudar, qualquer dúvida, entre em contato conosco.
Raspa a pintura travessa us ferro com cimento forte segunda sugestão aprica resina com fibra e da acabamento na pintura pronto
Olha o aconselhável é verificar se o problema não é estrutural, caso sendo procure uma empresa responsável e cadastrada nos órgão competentes e eles vão procurar uma melhor solução para seu problema.
Boa noite Marcelo,sobre a rachadura que sujiu na sua parede não é tão simples mas não tão complicado,voçê pode expandir a rachadura, é preciso tratar limpar selar e aplicar uma tela na primeira camada junto com sela trinca da sequencia no mesmo processo tela e sela trinca,agora é preciso saber se á rachadura seria estrutural ai o processo seria outros uma convocação de um Engenheiro,ok grato.
Antes de mais anda você precisa saber o que está causando a rachadura. É só no seu apartamento? Ela está aumentando ou é sempre do mesmo tamanho e abertura? Meu conselho como arquiteto, procure um engenheiro civil já que é a terceira vez que aparece e trincas em 45º, ou seja diagonal na parede, podem ser problema estrutural, sobrecarga ou, movimentação estrutural, etc. A trinca é somente uma consequência de algum fator bem ruim que está ocorrendo na construção.
E muito fácil vc precisa cortar a parede e colocar uns ferros depois e só chupar com uma massa de cimento bem forte
Boa noite Marcelo precisamos visitar o local pra lhe esclarecer algum detalhes
Do que deve ser feito
Boa tarde,aconselho a procurar um engenheiro.trincas na diagonal indica risco na estrutura.algo não está bom,pode ser transito de veículos pesados,trens, movimentação. ou seja existe vários fatores para a ocorrência de trincas,mas quando é na diagonal acaba ficando um pouco mais serio. procure seus vizinhos, para verificar se no aptos deles também tem trincas,caso positivo procure o sindico!
veda trinca, o melhor e mais barato
Sugiro observar se a trinca está aumentado. Cole fita crepe ou durex no sentido perpendicular à trinca, é observe o tempo que os elementos dilatam ou não. Se não dilatar, dentro de um bom tempo, fazer os reparos que muitos colegas sugeriram. Se dilatou rapidamente, consulte um engenheiro civil, para uma avaliação pois a estrutura pode estar recalcando.
O mais certo tem sela trinca da Webber não precisa quebrar a parede depois passa a massa corrida
Ola boa tarde.
Bom, pela foto da para ver que è um problema que não se resolve com vergalhao ou telas, porque ate o bloco acaba se rompendo,entao pode ser problema estrutural,melhor relatar o.problema ao sindico ja que nao e a primeira vez, que contece,e entao procure consultar um engenheiro.para que nao se perca dinheiro sem saber a causa do problema.
Esse é um típico caso de rachaduras ocasionadas , por acomodação estrutural , que pela foto parece estabilizada pela uniformidade fissural.
Recomendo uma cinta corrida de vergahão CA 60 Brizola 5/16, mais alguns colchetes menores chumbados em outros pontos. Tanto a argamassa usada para chumbar a cinta corrida, quanto a usada para chumbar os colchetes deve ter a medida de 3x1 (três volumes de areia para um volume de cimento.
Espero ter contribuído.
Boa tarde ,essa situação se resolve como muitos amigos profícionais já disseram ,dependendo da rachadura e local em que a edificação está localizada será necessário colocar tela ou vergalhão na posição de z .
Isso conterá a rachadura ok
O mais indicado nesta ocasião é uma visita técnica para avaliação, diversos fatores podem ter gerado a fissura, em casos de edificações novas podem ocorrer acomodação da estrutura no solo devido ao carregamento da mesma como a mobília dos moradores, revestimentos entre outros fatores.
Para uma melhor analise seria necessário verificar se existem mais apartamentos com o mesmo tipo de fissura na mesma região/posição ou se apenas se trata de um caso isolado visto que na maioria dos edifícios sejam de alvenaria convencional ou estrutural os apartamentos são espelhados.
Em alguns casos utilizar o famoso "tela sela trinca ou tapa trinca" funciona muito bem, assim como a utilização de telas aramadas tipo "pinteiro" para estruturação da argamassa de emboço porem em alguns casos é necessário a aplicação de tela de fibra de vidro juntamente com a utilização de produtos com flexibilidade na argamassa (polímeros) e assim evitar novas trincas na região.
Oriento uma visita técnica com um engenheiro de confiança para verificar a melhor solução para este caso visto que em caso de uma tratativa inadequada a fissura poderá retornar em outro local.
Espero ter ajudado!
Bom dia, com fotos não há como identificar se o problema é estético ou estrutural, no caso de estético existem alguns produtos em casa de material de construção para resolver o problema, recomendo baucryl, mas se o problema for estrutural o problema é mais grave, recomendo uma visita técnica para resolver seu problema o quanto antes.
bom dia eu resolvo o problema de rachadura e dou garantia sem medo de erra
ja resolvi rachadura que coube a minha mão e ja fais 15 anos ta la pra quem quizer ve . contei 13 rachadura na casa e fico boas ate hoje.
Bom dia aqui e o walcir da construtora da wr corta o reboco aonde ta a rachaduras e prega a tela da mais pequena e chapisca depoi reboca dum lalo e do outro ums 30 cm de largura
É sempre muito difícil "resolver" situações de construção através de perguntas e respostas e fotos somente do problema. Normalmente precisaríamos investigar, pois, na maioria dos casos, o problema é reflexo de alguma interferência de outro local. No seu caso, pelo seu relato, tudo indica ser um problema estrutural. Para que isso seja resolvido a contento, deve-se chamar um engenheiro civil calculista, se possível com o projeto estrutural do edifício (veja com a administração do condomínio). Esse profissional deverá analisar e dará a solução mais adequada ao problema. Procure saber se isso ocorre em outros apartamentos pois pode ser um problema que envolva todo o condomínio. Espero ter ajudado.
O mais óbvio primeiramente é a análise para buscar a melhor solução.
A análise envolve o estudo estrutural com o projeto do apto e do conjunto para verificar a carga que a parede está sofrendo e assim buscar o tratamento ideal e definitivo para a patologia encontrada.
Neste caso tem qui fazer amarração de ferro de construção e chubam areia e cimento
Trata-se de um problema estrutural. Há que fazer uma análise da estrutura in loco, juntamente com o projeto, para se determinar o tipo de reforço a ser empregado.
A maioria das vezes é melhor a gente analisar Se necessário a gente mesmo executa o serviço se vimos que algum tipo de risco através da rachadura é melhor consultar um engenheiro e ele vai dizer o que podemos fazer
Nesse caso tem que chumbar ferros de amarração com areia e cimento depois reboco e massa corrida para acabamento as rachaduras estão bem abertas
Só assim vai resolver ...
Prezados, é preciso uma visita técnica. Para uma avaliação correta e definir o que deve ser feito e quem deve fazer.
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Isso é um problema estrutural e deve ser resolvido como tal... a utilização de barras de transferencia é uma opção, mas deve-se levar ao construtor se ainda estiver na garantia dos 5 anos, caso contrario, somente com uma visita no local para identificar com exatidão e dar o diagnostico para o restauro
Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
A suvinil tem um tratamento de trincas e fissuras. Que da garantia ten que abrio a trinca passar fumdo preparador aplicar suvinil tapatrinca aplicar uma fita para trincas com suviflex amtes de dar acabamento com massa e tinta oi
Isso depende muito do local quê está situado a residência. Se for em um local onde passa muito veículo pesado ou de carga por mais que coloque vergalhao ou tela com tempo voltará à aparece,se não for no mesmo lugar será em outro. Se for um problema estrutural o mas recomendável é procurar um engenheiro calculista.
Pela foto percebe-se claramente se tratar de um problema estrutural causado por recalque, que já pode estar estabilizado ou não. Aconselho levar o problema ao síndico do prédio para que ele leve o problema ao responsável técnico.
Oi. Tem que abrir o trisco e limpá depois é só passa argamassa e pinta. Ok ouvi.
Aconselho por vergalhoes cruzando a fissura e após fechar com argamassa; fitar sobre a fissura com fita telada, masseia e dar obacabamento.
Nesse caso, é melhor consultar um engenheiro, pois alguns produtos ajudam mas as raxhaduras poderão continuar. Em último caso, fazer uma coluna de ligação das paredes até a última cinta.. essa é minha opinião..
passa vergalhao a cada 1 mt com transpace de no minimo 80 cm cada lado da raxadura com areia e cimento
Deve urgente. Contatar um
Engenheiro estrutural.
Uma vez que a fissura não é primária. Pode ser abalo de estrutura.
Meu conselho . e conhecimento. Meça o espaço da fissura se avançar 5 mm.
Abandone o imóvel. Até que seja sanado o problema.
A cada um metro de altura fazer um corte na horizontal e colocar um vermelhão de 3/8 chumbados e depois fazer o acabamento...
E preciso colocar 02 ferro 10 mm horizontal
E trata as trinca com mastic
Olá Marcelo.
Primeiro você precisa identificar a causa da trinca ou rachadura e se ela continua se movimentando.
Rachaduras em sentido diagonal podem ter origem estrutural (movimentação ou acomodação da estrutura) ou apenas de vibração (caso o prédio esteja num local com trânsito intenso e de veículos pesados isso pode acontecer por exemplo). Converse com os vizinhos e deacubra se outros apartamentos tem o mesmo problema.
A construtora que executou a obra tem responsabilidade civil sobre ela durante 5 anos após a entrega. Neste período você pode procurá-los e solicitar uma visita técnica de um engenheiro para olhar e avaliar o problema, exija um parecer por escrito deles, é um direito seu.
Caso já tenha passado 5 anos você pode ligar na defesa civil, explicar o caso e solicitar uma vistoria e te orientar corretamente, só aí você parte pra solição da trinca. Corrigi-la sem saber a origem só vai fazer você gastar dinheiro e ela vai voltar a aparecer.
Para saber se ela está alargando de tamanho você pode fazer um risco de giz de cera no sentido contrário dela e observar se as linhas se distanciam uma da outra, pode também escrever a data nela pra efeito de registro.
Boa sorte
Simone Maria Fetter
Bom dia vale apena avaliar se ária de vao de porta ou um outro vão se tem uma parede sem estrutura tem avaliar pode ser um poblema estrutural pedaços de ferro nao funciona nem tela a tela so resolvi se na massa mas esse poblema e estrutural pk
Se a rachadura passa para o outro lado da parede é um caso grave, o problema está na estrutura do prédio, só tampar a rachadura ou fazer o chamado jacaré com vergalhão não resolve o problema, aconselho a procurar a construtora caso esteja na garantia ou um engenheiro para avaliar o alicerce deste prédio!
Ates de tudo preciso saber quantos andares tem o prédio, e se esta havendo alguma trinca no mesmo lado da parede no andar inferior e no andar superior, para depois sugerir um diagnostico. Melhor seria analisar pessoalmente. Boa Sorte.
Amigo:Arranque o reboco, 10 cm abaixo e 10cm acima da trinca,faça cortes em forma de u no sentido contrário a raxadura a cada 25 cm, com 25 cm acima e 25 cm abaixo da trinca.Coloque uma fita de tela de arame (passarinho)com 15cm de largura em toda estação, em seguida coloque grampos de ferro 5x15 cá 50 nos cortes, em forma de u. Faça o chumbamento com massa de areia média e cimento na proporção de 2x1.1lata de cimento e 2 de areia, respeitando o rebaixo 1,5 a 2 mm pra massa corrida(Acabamento)
