Como proceder com uma construção financiada pela caixa?

Boa noite,

Vou iniciar a construção de uma casa de aproximadamente 250m2. Já tenho o terreno (região de Cajamar/Jundiai) e quero financiar a obra.

Sei que a Caixa faz esse tipo de financiamento e gostaria de saber se algum construtor/empreiteiro aqui do site tem experiência com esse tipo de financiamento; se já fez para algum cliente; ou usou alguma outra linha de credito parecida, sem ser da Caixa.

Obrigado!

Diogo
Diogo perguntou sobre
Construção Casas
Há 10 meses

Como proceder com uma construção financiada pela caixa?

Boa noite,

Vou iniciar a construção de uma casa de aproximadamente 250m2. Já tenho o terreno (região de Cajamar/Jundiai) e quero financiar a obra.

Sei que a Caixa faz esse tipo de financiamento e gostaria de saber se algum construtor/empreiteiro aqui do site tem experiência com esse tipo de financiamento; se já fez para algum cliente; ou usou alguma outra linha de credito parecida, sem ser da Caixa.

Obrigado!

3 profissionais deixaram seus preços aproximados para este tipo de trabalho

Preço aproximado
desde
R$ 3.000
até
R$ 18.000.000

12 Respostas

Fabio de Almeida Curvelo
Fabio de Almeida Curvelo respondeu... Maximizar Arquitetura Ltda. (Santana de Parnaíba, São Paulo) Maximizar Arquitetura Ltda. - há 9 meses

Diogo bom dia. Para iniciar sua nova empreitada, você ira precisar primeiro aprovar o projeto na prefeitura, pois esse será o documento principal que a Caixa ira solicitar, ira avaliar a planta para aprovar seu financiamento. A Caixa ira pedir como garantia de pagamento do financ. seu terreno. A cada etapa da construção ira um eng. autorizado da caixa para liberar os valores correspondente a medição feita na obra. A obra deverá ter um cronograma físico-financeiro e devera ser seguido fielmente para liberação dos valores. A Caixa libera 90% do financiamento e você precisara dar uma entrada de 10% e garantir o decorrer da obra nos 30 dias iniciais.

Até que seu financiamento seja aprovado, existem algumas planilhas que o eng. ou arquit. responsável pela obra devera preencher e entregar a Caixa, esses documentos são burocráticos e costumam ficar indo e vindo ate que a Caixa aceite. Existem escritórios que trabalham somente com esse tipo de documentação e podem lhe ajudar bastante nesse ponto.

Wanderson Portugal Santos
Wanderson Portugal Santos respondeu... Wm Construçoes Mé (Campinas, São Paulo) Wm Construçoes Mé - há 9 meses
O preço para este trabalha sería... R$ 18.000.000

Bom dia o senhor ira pegar um orçamento levar até a caixa com o projeto e o orçamento do material para execução da obra aí eles vão calcular e fazer o cartão construcard mais o senhor pode fazer o mesmo procedimento em outro banco

Bem espero que tenha sido útil para que possa construir o seu sonho obrigado

Wanderson Portugal Santos
Wanderson Portugal Santos respondeu... Wm Construçoes Mé (Campinas, São Paulo) Wm Construçoes Mé - há 9 meses
O preço para este trabalha sería... R$ 180.000

Bom dia o senhor ira pegar um orçamento levar até a caixa com o projeto e o orçamento do material para execução da obra aí eles vão calcular e fazer o cartão construcard mais o senhor pode fazer o mesmo procedimento em outro banco

Bem espero que tenha sido útil para que possa construir o seu sonho obrigado

2 fotos
Odair Brocanello
Odair Brocanello respondeu... BP Arquitetura E Engenharia (Campinas, São Paulo) BP Arquitetura E Engenharia - há 9 meses

Boa tarde, aqui é eng. Odair Brocanello de Campinas com mais de 30 anos de expwriencia em projetos e obras.

Primeiro passo é fazer o projeto de arquitetura, aprovar na prefeitura, fazer orçamento e memoriais nos moldes do agente financeiro.

Juntar esta documentação mais a matricula do terreno atualizada, saldo de FGTS se for utiluzar, e ir até o agente financeiro.

Somos inscritos na prefeitura de Jundiai, e estamos a disposição para maiores esclarecimentos

Marcelo Vidal Ribas
Marcelo Vidal Ribas respondeu... Marviris Empreiteira (Marília, São Paulo) Marviris Empreiteira - há 9 meses

Boa tarde Diogo olha procure um arquiteto esboce p ele sua necessidade ou sonho feito esse projeto arquitetônico vc contrata um engenheiro p calcular sua obra após va até a cx ou um financiador p fazer a aprovação e levantar o custo dessa obra após contrate um construtor ou empresa p/ fazer junto com o engenheiro do financiador o cronograma das etapas da obra p/ os pagamentos mensais lembrando q quem for construir tem q estar em sintonia com o engenheiro q elaborou o cronograma p/ estar em conformidade com os andamentos das etapas obs: antes de inciar a obra deixe de reserva fora do financiamento R$50.000,00 para eventuais despesas que podem ocasionar no andamento da obra atrasos por qualquer natureza implicam o não pagamento da cx e quando não tem fais me rir a obra corre o risco de paralisar se não houver uma reserva para essas eventualidades é vc q fica no prejuíso falo com conhecimento de causa fis muitas obras financiadas e sempre tem imprevistos burocracias etc, se for fazer faça prevenido .

Esse serviço aqui em marília vc gastaria R$ 150.000,00 de mão de obra pronta p/ morar.

Fora serviços externos à casa ex: muro ,calçamento quintal e passeio etc que são cobrados à parte.

Vanessa Almeida
Vanessa Almeida respondeu... Viva Arquitetura (Juiz de Fora, Minas Gerais) Viva Arquitetura - há 9 meses

Olá Diego!

Inicialmente você deve ter em mãos seu projeto aprovado pela prefeitura, e também arcar com os custos iniciais pois a CEF repassa valores já empregados na obra. Trabalho com isso! Estou á disposição para esclarecimentos!

Abraços

Att,

Vanessa Almeida

Arquiteta Urbanista

ScalaTécnica Estruturas Metálicas

Após o projeto aprovado, deve-se apresentar a planilha de custos de materiais e mão de obra, preferencialmente com chave na mão; Apresentar a gerencia do banco, que na medida das execuções, se apresenta a NF e é feito os pagamento; Escolha pela construção em sistema metálico, pois é mais rápido e mais barato; A disposição; ScalaTécnica

Teofilo Alves Pedroza
Teofilo Alves Pedroza respondeu... Teofilo (Fernandópolis, São Paulo) Teofilo - há 9 meses

oi Diego boa tarde tudo bem amigo que bom olha estou vendo algum comentário olha primeira coisa o teu terreno esta quitado as documentação estão correta sim nê enta la na caixa o gerente vai te entrega um rascunho de tudo que você precisa ai sim ele vai avalia o teu projeto vai ver se reaumente o valor que você quer tem postabilidade de ser aprovado ai que você vai atas dos documentos unica coisa que você tem que levar todos documentos de você e do cogi isto e s você for casado não sei mas se for tem que ter e um comprovante de renda beleza amigo e o construtor teque ter o nome beleza com a caixa porque tem muitos que só tem nome mas o serviço deles e de péssima qualidade na minha Região mesmo tem uns quis que não fás nem casa de cachorro mais beleza amigo espero ter te ajudado não te atrapalhado abraço e boa sorte ?

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