Ao lado da minha casa está saindo um prédio, porém eles não fizeram uma parede debaixo até em cima, eles simplesmente encostaram a laja na minha casa e depois encima desta laje fizaram uma parede, todo barulho que e feito no prédio faz também dentro da minha casa, pois este derreno é em um pequeno aclive, eles fizeram esta laja para nivelar com a rua e ultilizaram para garagem e na parte debaixo eles colocoram as colunas e pilares do prédio uma laje do total do terreno e embaixo ficou aberto para o meu lado, ele também não teria que fechar, pois do meu quintal fico olhando para os canos de esgoto e ouço barulho devido o eco que a laje causa para baixo, além dois ratos e morcegos.
Lajes de um prédio encostado na minha parede, o que posso fazer?
Ao lado da minha casa está saindo um prédio, porém eles não fizeram uma parede debaixo até em cima, eles simplesmente encostaram a laja na minha casa e depois encima desta laje fizaram uma parede, todo barulho que e feito no prédio faz também dentro da minha casa, pois este derreno é em um pequeno aclive, eles fizeram esta laja para nivelar com a rua e ultilizaram para garagem e na parte debaixo eles colocoram as colunas e pilares do prédio uma laje do total do terreno e embaixo ficou aberto para o meu lado, ele também não teria que fechar, pois do meu quintal fico olhando para os canos de esgoto e ouço barulho devido o eco que a laje causa para baixo, além dois ratos e morcegos.
2 Respostas
Boa tarde amigo. Vamos por parte. Devido sua casa ser conjugada com outro terreno(construção existente) o ideal seria ele construir sua parede. No entanto do ponto de vista estrutural temos alguns aspectos a considerar:
1. Se a estrutura for composta por pórticos (Pilares e vigas interligados) as paredes dele servem apenas para verdar o local. Só te afetará de forma significante caso haja deslocamentos horizontais de forma a tender a empurrar sua parede.
2. Caso isso não ocorra e a laje esteja sobre as paredes então provalvemente te afetará. Uma vez que os deslocamentos das paredes te prejudicarão.
Em relação a parede que é limítrofe entre os terrenos,em alguns casos há acordo entre ambas as partes para a construção no centro do terreno sendo metade pra cada lado, porém geralmente quem constrói primeiro ergue a sua e em seguida o conjugado constrói ao lado, sendo que ambos dentro do seu terreno. Nesse caso conversar com ele para ver o que se pode fazer.
Espero ter sido claro.
Att, Natanielton Santos
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Pelo descrito, a construtora efetuou a construção do muro ao lado do seu, dessa forma esta na propriedade deles.. se o plano diretor permite, não há o que fazer e depois que eles rebocarem e colocar os rufos, após a obra não irá mais ouvir barulhos...
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