Ola, minha vizinha construiu sua casa aproveitando o muro de divisa porém a casa dela fica uns 2 metros abaixo do meu terreno, e está com um grande problema de infiltração e alega que o problema é meu, porém do meu lado do muro não tem construção a construção mais perto do muro fica a mais de 2 metros tem apenas um terreno de terra cerca de 2 metros quadrados ela quer que eu cave mais de 2 metros coloquei vedação e plástico. Por favor como devo proceder.
Estou com problema de infiltração na divisa do meu terreno com a minha vizinha. Como devo proceder?
Ola, minha vizinha construiu sua casa aproveitando o muro de divisa porém a casa dela fica uns 2 metros abaixo do meu terreno, e está com um grande problema de infiltração e alega que o problema é meu, porém do meu lado do muro não tem construção a construção mais perto do muro fica a mais de 2 metros tem apenas um terreno de terra cerca de 2 metros quadrados ela quer que eu cave mais de 2 metros coloquei vedação e plástico. Por favor como devo proceder.
6 Respostas
Olá! Comprei um imóvel, e não percebi que a parede da cada é usada como muro pelo vizinho, e ele tem um portão de ferro chumbado na parede da minha sala, e faz um barulho horrível quando abrem, e ele fez um telhado em cima da porta da cozinha da casa dele, e usou minha parede como escora, enfiou 2 cãibras na parede da minha casa para apoiar o telhado, qdo falei com ele sobre o incômodo do portão ele alegou que quando comprou a casa já tinha o portão, e questionei o telhado pq estava dando umidade na minha coisinha, pedi que colocasse uma calha e ele colocou, mas conforme chove forte a calha não aguenta a vazão da água, e as vezes ainda molha minha parede, pedi para colocar uma folha de zinco para proteger minha parede, então ele disse eu mando fazer o serviço e vc paga. Como posso resolver essas questões, eles usam minha parede, e ouço até os passos deles.
No seu caso relatado a sua vizinha que deve fazer a impermeabilização necessária sem que haja oneração para você. O tipo de muro que você está falando é de arrimo e esse tipo de estrutura tem todo um procedimento a ser realizado para que não haja encharcamento do solo, na construção chamamos de barbacãs e provavelmente o código de obras deve falar sobre os recuos de divisas.
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Se sua vizinha fez a construção após a sua, todas estas precauções devem ser feitas por ela e pagas integralmente por ela...
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A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Olá muito grata pela atenção, ela alega que o muro é dela, porém ela já comprou a casa construída no nível abaixo do meu terreno e agora está reformando. Eu não entrei em discussão sobre o muro pela minha parte ela pode ficar com o muro não me importo. A casa dela tem em torno de 40 a 50 anos de construção e sempre teve problemas porém o dono anterior sempre teve consciência de que ele que construiu errado e nunca falou nada sobre o problema ser meu.
Mais uma vez obrigada
Att Ana Paula
Boa tarde Ana,
o que você relata sobre a sua vizinha não tem a menor coerência nas alegações dela, pois como você falou que ela utilizou a estrutura de divisa, você não informou se a estrutura é sua, dela ou executada por ambas, e que a casa dela está a uma cota de 2 metros de desnível em relação a sua, e todo o procedimento que ela quer que você faça é o procedimento que ela deveria ter feito, uma vez que construiu junto a uma estrutura que está enterrada a 2 metros em relação ao terreno vizinho. Não precisa ter nenhum vazamento na sua rede de esgoto ou água fria, apenas a água da chuva e mesmo você tendo 100% da área do terreno concretada, o que é irregular, vai ocasionar essa infiltração no terreno e consequentemente na parte exposta da estrutura. O que ela deveria ter feito, era um tratamento com uma camada impermeabilizante capaz de suportar a pressão hidrostática negativa e não pedir para você fazer esse procedimento, o terreno desfavorável é o dela e se não existir vazamento, o processo tem que ser executado pelo dono do terreno desfavorável e não ao contrário.
Ficamos a disposição caso você queira melhores esclarecimentos!
Olá muito grata pela atenção, ela alega que o muro é dela, porém ela já comprou a casa construída no nível abaixo do meu terreno e agora está reformando. Eu não entrei em discussão sobre o muro pela minha parte ela pode ficar com o muro não me importo. A casa dela tem em torno de 40 a 50 anos de construção e sempre teve problemas porém o dono anterior sempre teve consciência de que ele que construiu errado e nunca falou nada sobre o problema ser meu.
Mais uma vez obrigada
Att Ana Paula
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