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Preço de fazer casa de alvenaria
Quanto custa um trabalho de fazer casa de alvenaria?
O preço médio é de
R$ 363.750Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
- Conselhos para serem avaliados antes de contratar um serviço para fazer casa de alvenaria:
- Saiba os tipos de casas que podem ser feitas em alvenaria e seus preços médios:
- Confira as principais perguntas sobre fazer casa de alvenaria:
- Entenda mais sobre os serviços necessários para fazer uma casa de alvenaria:
- Informação útil
Preços de fazer casa de alvenaria
Tipo | Preço | Informação adicional |
---|---|---|
Fazer casa de alvenaria com três quartos | R$ 300.000 | 150 m² |
Fazer casa de alvenaria com piso de madeira | R$ 400.000 | 200 m² |
Fazer casa de alvenaria com telha colonial | R$ 425.000 | 200 m² |
Fazer casa de alvenaria com garagem interna | R$ 330.000 | 150 m² |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Entenda mais sobre os serviços necessários para fazer uma casa de alvenaria:
Fazer manutenção de casa de alvenaria
Para construir uma casa de alvenaria é necessário escolher o terreno levando em consideração fatores como a localização, nivelamento e condições do solo para receber uma estrutura de alvenaria. Caso o terreno esteja com alguma inclinação elevada, o custo de construção pode subir, já que serão necessárias remodelagens visando deixar a estrutura plana. Para preparar terrenos que receberão casas de alvenaria, o custo médio irá se diferenciar de acordo com o estágio estrutural da área. Em média, o custo a ser gasto para preparar terreno para construção de casa ficará em torno de R$ 670,00/m².
Construção de casa de alvenaria
Para a elaboração de um projeto e execução da obra, é importante a presença de profissionais de arquitetura. Cada cômodo a ser construído na casa deve passar pelo crivo do arquiteto, que recomendará a quantidade e os tipos de materiais utilizados para levantar casa de alvenaria (cimento, água, tijolos ou blocos de concreto). Para elaborar um projeto arquitetônico de construção de uma casa de alvenaria, o custo pode girar em torno de R$ 50,00 e R$ 70,00/m². Se você deseja construir uma casa, clique no botão abaixo e peça seu orçamento de forma gratuita. Você deve informar os detalhes do seu projeto, assim diferentes profissionais entrarão em contato para oferecer um preço pela execução do projeto e obra.
Fazer fundação em casa de alvenaria
Para garantir a sustentação da casa de alvenaria e manter ela erguida, deve ser feita uma fundação, junto com o alicerce do imóvel, contando com a consultoria e gerenciamento de um engenheiro. Esse profissional fará os cálculos necessários para manter a estrutura da casa intacta, estável e segura. Um dos materiais mais importantes nessa etapa é o concreto, bastante resistente e que serve como base para solidez da estrutura geral. O investimento a ser feito para ter a consultoria de engenheiro na hora de fazer a fundação em casa de alvenaria ficará em torno de R$ 1.500,00, mas depende bastante da extensão da obra. Para descobrir o preço exato, peça um orçamento gratuito abaixo e receba opções de diferentes profissionais.
Fazer cobertura em telhado de alvenaria
Para fazer a cobertura de telhado em casa de alvenaria, deve se observar o nível de inclinação ideal para que o telhado não acumule água e comece a gotejar. Para isso, o projeto da casa feito pelo arquiteto e/ou engenheiro já deve constar a orientação para a construção dessa estrutura. Para executar o telhado,os pedreiros cobram cerca de R$ 60,00/m². Para pedir um orçamento gratuito para fazer telhado, clique aqui.
Instalação elétrica e hidráulica em casa de alvenaria
Numa fase mais adiante, as instalações elétricas e hidráulicas da casa de alvenaria devem ser projetadas e instaladas. Com os pontos de passagem de tubulações hidráulicas e fiações elétricas definidos, esse trabalho pode ser adiantado, uma vez que já estava descrito no projeto inicial. Os encanadores, responsáveis pela parte hidráulica, cobrarão em torno de R$ 50,00 pela hora de trabalho, um pouco a mais do que os eletricistas, que cobram em média R$ 35,00 pela hora de serviço. Quanto aos materiais, o valor a ser investido dependerá do tamanho da casa de alvenaria. O preço geralmente cobrado fica na casa dos R$ 4.000,00.
Fazer acabamento em casa de alvenaria
Como etapa final na construção de uma casa de alvenaria, o acabamento é a parte que ficará visível, por isso deve ser feito por profissionais qualificados. Existem muitos tipos de acabamento, como pintura, instalação de rodapé, fachada, entre outros. O acabamento de uma casa de alvenaria custará, em média, 20% a 30% do custo da obra. Dessa forma, se a construção estiver na casa dos R$ 100.000,00, o custo com acabamento será entre R$ 20.000,00 e R$ 30.000,00.
Informação útil
O preço médio a ser investido na construção de uma casa de alvenaria gira em torno de R$ 370,00 e R$ 1.600,00/m². A referência a ser seguida é o Código de Obras e Edificações - COE e Plano Diretor de cada cidade, pois será necessário aprovar o projeto junto à prefeitura local. Dentre os projetos que devem ser elaborados estão: arquitetônico, estrutural, hidráulico e elétrico.
- Entre 3 e 5 meses
- Dificuldade: Média
Saiba os tipos de casas que podem ser feitas em alvenaria e seus preços médios:
Fazer casa com fachada de alvenaria: A alvenaria pode ser feita tanto para construir a estrutura de uma casa, quanto fazer a sua fachada. Trata-se, basicamente, de usar o revestimento para fachadas em casas construídas em alvenaria estrutural, economizando na decoração de fachadas, usando a argamassa para preencher os blocos de concreto ou cerâmica. O preço médio para fazer casa com fachada de alvenaria é de R$ 300.000,00 para uma casa de 150m².
Fazer casa de alvenaria com dois pavimentos: As vantagens desse tipo de construção em alvenaria está associada a uma ampliação de espaço, sem que precise fazer mudanças bruscas no relevo do terreno de construção. Nesse tipo de obra, será necessário ter uma equipe mais robusta pois terão mais áreas com acabamento. A possibilidade de criação na parte inferior é diversa e pode ser usada para a construção de uma garagem, jardim ou um corredor extenso de entrada. O preço médio para fazer casa de alvenaria com dois pavimentos é R$ 500.000,00 para uma casa com área útil total de 250m².
Fazer casa de alvenaria com telhado acoplado: Dentro de um projeto arquitetônico para construção de uma casa de alvenaria, o telhado já pode estar acoplado no planejamento, sendo um aspecto que pode influenciar nos custos da obra, mas que ao mesmo tempo, estará agilizando a entrega. A praticidade também se apresenta na hora da escolha de telhas, que terão sua instalação facilitadas, sem precisar de manutenção imediata, sendo entregues junto à casa pronta. Para fazer uma casa de alvenaria com telhado acoplado, o preço médio ficará em torno de R$ 210.000,00 para uma casa de 100m².
Fazer casa de alvenaria com painéis de madeira: Casas de alvenaria podem receber painéis de madeira, ferramentas úteis na confecção de móveis e outros acessórios para a casa, como revestimento de paredes ou da parte externa da caa. Isso deve ser definido durante o desenvolvimento de projeto da obra, pois os profissionais responsáveis por sua instalação devem saber a espessura certa do material, visando construir peças firmes, que funcionem como um sustento para objetos que tenham peso e tenha boa aderência em seus espaços de aplicação. Painéis de madeira podem ser multifuncionais e o preço para fazer uma casa de alvenaria com esses materiais, ficará em torno de R$ 250/m² de material.
Fazer casa geminada de alvenaria: Esse tipo de obra é bastante complexa, pois envolve duas ou mais construções dentro de um mesmo projeto. Essas construções irão compartilhar o mesmo telhado e a mesma parede, mas não necessariamente terão as mesmas divisões em seu interior. Como essas casas compartilham a mesma rede elétrica e hidráulica, haverá uma redução de custos nesse sentido. Fazer casa geminada de alvenaria custará em torno de R$ 200.000,00 para uma caa de 100m².
Fazer casa de alvenaria com sacada integrada: Dentre as possibilidades de construção de casas de alvenaria, as sacadas integradas oferecem uma opção de maior conforto e amplitude, que geram sensação de otimização dos espaços de uma residência. A ideia é geralmente elaborada durante o desenho do projeto, sendo realizada assim que a casa estiver erguida. Para fazer essa sacada integrada, é necessário nivelar o piso e revesti-lo com o mesmo material, buscando uma continuidade de construção. O preço médio para fazer uma casa de alvenaria com sacada integrada gira em torno de R$ 250.000,00 para 100m².
Conselhos para serem avaliados antes de contratar um serviço para fazer casa de alvenaria:
Avalie os custos de manutenção
Quanto menor for a complexidade do projeto de construção de casa de alvenaria, menor serão os custos futuros com manutenção. Dessa forma, é muito importante que a consultoria do arquiteto e engenheiro, figuras essenciais para o gerenciamento da obra, sejam feitas visando criar o menor excedente de material, antes e depois da construção. Outra opção que pode ser muito útil para evitar maiores custos de manutenção são a aproximação de tubulações, responsáveis pelo abastecimento de banheiro e cozinha, e portas e janelas bem dimensionadas.
Tipo de construção
Atualmente, existem muitos tipos de casas que podem ser construídas. As de alvenaria, por exemplo, entram na categorias de construções baratas, custando em torno de R$ 1.300,00/m² a 2.500,00/m². Independente do tipo de construção, é necessário avaliar os melhores custos benefícios, referentes a material e mão de obra, para que assim a entrega seja feita no menor tempo possível e de acordo com a sua vontade. Para descobrir o preço da sua obra especificamente, clique no botão abaixo e peça um orçamento gratuito.
Mão de obra
Um ponto muito importante que nunca deve ser deixado de lado se refere à escolha dos profissionais. Embora muitas pessoas acreditem que contratando uma mão de obra barata os custos da construção tendem a reduzir, isso nem sempre é verdade. O ideal é contratar profissionais qualificados, mesmo que eles cobrem um valor um pouco mais alto, pois isso pode significar uma economia com possíveis reparos.
Opção por casas de alvenaria pré-fabricadas
Caso você não queira passar por uma rotina de obras, o mercado de casas pré-fabricadas de alvenaria estrutural vem crescendo bastante e empresas especializadas podem facilitar o processo, desenvolvendo esse tipo de trabalho. Por mais que você esteja pulando uma etapa, as casas pré-fabricadas de alvenaria vão precisar que o terreno seja preparado da mesma forma que em uma construção convencional, e poderão receber acabamentos personalizados com o seu gosto. Veja o preço para construir uma casa pré-fabricada.
Confira as principais perguntas sobre fazer casa de alvenaria:
Quais são as etapas de trabalho para construir uma casa de alvenaria?
O primeiro passo para construir uma casa de alvenaria é fazer um projeto. Nele, irão conter estudos e especificações que justificam a construção de uma casa naquele terreno. Esse documento precisa estar de acordo com o Plano Diretor de sua cidade e ser aprovado pela prefeitura local. Quem cuidará dessa parte será um arquiteto ou engenheiro, da mesma forma que ele irá organizar as licenças e definir os custos de obra.
Passada essa primeira parte, começa o preparo do terreno. Com ele pronto para receber a estrutura de uma casa, começam a erguer os alicerces que darão sustentação ao imóvel. A fase seguinte é a alvenaria, seja ela estrutural ou convencional. Dependendo do tipo de alvenaria, será desnecessário o uso de ferros e aços na sustentação, como no caso da alvenaria estrutural. O material para paredes, lajes e contrapisos variam de acordo com cada projeto.
Terminada a etapa da alvenaria, se constrói o telhado e a cobertura da casa, que serão preenchidos com calhas e rufos, responsáveis por conduzir o excesso de água de chuva. Os passos finais são a instalação elétrica e hidráulica e o acabamento final das partes internas e externas da casa de alvenaria.
Qual a vida útil de uma casa de alvenaria?
Construções de alvenaria costumam resistir a uma série de danos durante tempestades, são a prova de fogos e cupins, e são consideradas de longa durabilidade. A manutenção também é muito simples, o que torna mais fácil manter a boa qualidade da casa, que se receberem a devida manutenção periódica, podem durar até mais de 100 anos.
Como evitar o desperdício de uma construção em alvenaria?
A primeira coisa a se fazer é contar com um profissional especializado, de preferência com anos de mercado, que saberá indicar a quantidade mais próxima do ideal de material de construção. Com estes já comprados, organize o canteiro de obras para concentrar entulhos e tenha o cuidado para organizar os materiais em pilhas (tijolos e telhas) e longe da umidade (sacos de cimento e argamassa).
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