Qual profissional faz "acompanhamento de reforma" de uma casa?
Qual profissional - sem ser arquiteto - é o responsável pelo acompanhamento de uma reforma de apartamento, e como é sua remuneração ( em Minas ) ?
27 Respostas
Bom dia , Os profissionais habilitados para a reforma de uma casa são:Arquiteto; Engenheiro Civil; e Técnico em Edificações, com os devidos registros nos órgãos Reguladores (atualmente são três).
Cordialmente,
Engenheiro Civil José Eduardo Pinto da Silva
Uma boa noite com tido respeito ao meu colega engenheiro ai nao precisamente de engenheiro mas um mestre de obra ou supervisor de obras ele deve ter confundido a pergunta ou encarregado de obra
Fernanda, bom dia!
Nessa situação só dois profissionais poderão responder judicialmente pelo acompanhamento da obra: Engenheiro Civil e/ou Técnico em Edificações, dentro dos limites estabelecidos, ambos devem estar devidamente registrados e em dia com CREA do Estado (solicite Certidão de Registro Profissional atualizada).
Atenciosamente
VALDEMIR CHAGAS - Engenheiro Civil
Encarregado civil e abilitado para tal acompanhamento
Boa tarde Fernando quem vai ficar responsável no seu apartamento e um engenheiro e um encarregado
Olá, a norma que regulamenta reformas em edificações prediais é a NBR 16.280/2015, estabelece os requisitos necessários para realização do serviço e define que o Engenheiro Civil é o responsável por tais intervenções. Portanto, desde que seja um engenheiro atuante, que esteja á frente dos serviços, não haverá necessidade de mestre de obras ou empreiteiros. Precisa ser uma equipe habilitada e experiente na realização dos serviços: pedreiro, ajudante, eletricista, encanador, pintor... assim seu custo será somente o necessário. Tenho equipe completa para serviços dessa natureza e estamos prontos para fazer a sua obra!
Eu sou ALfredo Lara, engº civil e eletrotécnico formado e habilitado.
ARQUITETO - Responsável pelo projeto e supervisão de obras que envolvam criação ou modificação da estrutura do imóvel ou seu uso (no caso de inclusão de piscina em cobertura, por exemplo).
EMPREITEIRO e/ou MESTRE DE OBRAS e/ou ENCARREGADO DE OBRAS - Profissional contratado para fornecer e supervisionar o trabalho de toda a mão-de-obra envolvida na execução do projeto. O mestre de obras ou encarregado pode ser contratado pelo arquiteto ou designer em obras de pequeno porte. Em obras de grande porte o empreiteiro poderá ter o mestre de obras para lhe ajudar na supervisão do trabalho.
A necessidade ou não de todos estes profissionais depende da complexidade do projeto: Quanto menos complexo mais “enxuta” a lista de profissionais envolvidos. O importante é que o profissional responsável (aquele que vc chamou lá no início) seja capaz de definir os profissionais que devem ser chamados assim que compreender o que vc deseja que seja feito, pois o ideal é que todos eles participem do projeto.
Espero ter ajudado.
Respondendo a sua dúvida, na nossa região (Minas Gerais) existe um acompanhamento da obra feito pela figura do Mestre de Obras, esse por sua vez não necessariamente tem que ter habilitação por Engenharia, etc.., uma vez que a obra acertada para a execução já tem todas as informações necessárias, dedicadas pelos profissionais de Engenharia e Arquitetura.
No meu caso, eu tenho um profissional só para isso.
Ele acompanha a execução dos projetos, bem como auxilia na compra dos materiais, etc....
O preço desse trabalho se dá pela hora dedicada, variando o custa da hora em R$10,00 a R$ 20,00, vai depender do contexto da obra.
A disposição.
Pentágono Construções e Reformas. Itabira - MG
Ola boa Tarde!
Para o acompanhamento de uma obra, mesmo sendo obra de reforma! Vai depender do tamanho e da complexidade da obra, e se é em lugar que precisa de um responsável tecnico, pois ira ter visita da fiscalização! Conforme a obra, basta um bom mestre de obras! Eu já acompanhei obras como mestre de obras, já acompanhei como tecnico, e já teve obras que não pude acompanhar pois o responsável tecnico tinha que ser um engenheiro. Em suma, depende do local e do tipo de obra!
Bom dia, Fernanda
As regras para reforma de apartamento costumam ser mais rígidas pois envolvem outros moradores. A lei nova torna o síndico responsável, perante o condomínio com os eventuais problemas que a obra possa ocasionar. Assim, o síndico é obrigado a recolher, do inquilino que fará a obra, um RRT (de arquiteto) ou ART (de engenheiro).
Eles são os Responsáveis Técnicos pela obra, e precisarão fazer visitas para verificar a conformidade da obra com o que foi projetado.
Além deles, normalmente existe o empreiteiro, que na figura do mestre de obras estará acompanhando o dia a dia da sua obra.
Os valores para cada um dos serviços variam mais pela complexidade e duração do serviço do que pela sua metragem quadrada. Assim, valeria à pena orçar seu serviço específico com uns três profissionais de sua confiança .
boa noite
acompanha a reforma pode ser mestre de obra ou técnico de edificação o importante que tenha conhecimento
tecnico em edificações
Olá bom dia eu consigo resolver isso para vc m mande um email q conversamos e t explico melhor.
O profissional indicado é o engenheiro civil, que seja registrado no CREA, com tempo de trabalho para te dar esse respaldo na obra.
Olá dependendo da reforma não precisa acompanhamento,ja fiz muitas reformas nesse sentido tenho experiência no ramo e dou garantia do meu serviço.
Boa noite,há meu ver o res. Direto e o Eng. Executor e mestre da obra tem a obrigação de executar conforme foi aprovado os projetos
Boa noite Fernanda! Qualquer reforma predial que não envolva estruturas pode ser acompanhada por um técnico em edificações. As normas não citam limite de 70 m² de área para reformas como disse o Tiago, As normas citam limite de 80 m² de área para o técnico assinar e responsabilizar por construções. Com registro no CREA, a sua disposição.
Pode ser por um engenheiro civil ou por um mestre de obras. Caso venha precisar estou a disposição. Zap:ddd trinta e um. Nove,nove,dois, dois, cinco, sete, três, dois, seis.
O acompanhamento é feito pelo responsavel da empreteira e um engenheiro civil de acordo o tamanho da obra teremos mais profissionais para executa-los com eficancia e excelencia.
#SoluçõeseManutenções
Bom dia Fernanda o correto e ter um técnico em edificações dentro de suas limitações ou um engenheiro registrado no CREA obs se for uma reforma simples que não tenha que afetar estrutura o próprio profissional poderá acompanhar
A reforma pode ser acompanhada por um encarregado de obras com conhecimento em leitura de projetos, com vistorias semanais de um arquiteto ou engenheiro.
Caso queira podemos marcar uma reunião para maiores esclarecimentos.
Sou encarregado de obras de reformas.
A reforma pode ser acompanhado por um encarregado de obras, em outras palavras "Mestre de obras", esse pode acompanhar todo o processo da reforma, pois apresenta fortes características de saber executar os serviços e também de ler os projetos.
Mas vale lembrar que é necessário haver a visita semanal de um engenheiro.
Bom dia!!! Fernanda,
Acompanhamento de obras, deverá ser realizada por um engenheiro registrado no Crea local.
A remuneração é realizada por uma % pequena do valor total da construção. (pesquise no site CREA-MG (HONORÁRIOS)
O Mesmo é responsável pela acompanhamento da execução, controle de custo, esperdícios, gestão da mão de obra, gestão do material, entre outros.
Convido você para entrar em contato para tirar suas dividas e podemos lhe oferecer um orçamento sem custo/compromisso.
Estamos a disposição
AM & PM Manutenção e Reformas Ltda
Virgilio Junior
Bom dia
Sou engenheiro e acompanho obras em Minaa .Quanto a remuneraçao podemos combinar.tenho bom preço
Tenho uma empresa que atua na área de construção e reforma de imóveis, com equipe capacitada para atendê-lo, inclui engenheiro.
Prezada Fernanda,
Conforme respondido pelo colega, se a área máxima for de 70m2 pode ser acompanhada por Técnico em Edificações, e o Engenheiro Civil para qualquer área. Geralmente se remunera por hora técnica.
Att. Eng Marcelo F.A.
Conte com a Remar Técnica l Arquitetura e Engenharia
Guarulhos/SP
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Pode ser um técnico em edificações ou um engenheiros ... (fora o arquiteto), e a forma de remuneração é por % do custo da obra, ou por hora dedicada...
Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
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