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Preço de realizar projetos de arquitetura
Quanto custa um trabalho de realizar projetos de arquitetura?
O preço médio é de
R$ 35.000Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
- Confira 3 conselhos antes de iniciar o projeto de arquitetura:
- Confira o preço médio para fazer projetos com arquitetos para diferentes espaços:
- Sobrou alguma dúvida? Veja mais perguntas e respostas sobre projetos de arquitetura:
- Veja os tipos de projetos de arquitetura e quanto custa cada um deles:
- Informação útil
Preços de realizar projetos de arquitetura
Tipos de serviços | Preços | Insformação adicional |
---|---|---|
Projeto arquitetura residência nova | R$ 36.000 | 200 m² |
Projeto arquitetura de reforma de apartamento | R$ 14.000 | 100 m² |
Projeto arquitetura edifício comercial | R$ 55.000 | 20 andares |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Veja os tipos de projetos de arquitetura e quanto custa cada um deles:
Fazer projeto de arquitetura residencial
Os projetos arquitetônicos residenciais funcionam como um planejamento para o desenvolvimento da obra, que deve corresponder às necessidades dos moradores e respeitar a legislação municipal. Esse projeto não trata apenas dos elementos da casa, como revestimentos e paredes, mas também leva em conta aspectos mais sutis, como a circulação de ar, a posição e organização dos cômodos para valorizar da iluminação solar, funcionalidade do espaço, circulação, estrutura, disposição dos ambientes, entre outros. O preço para realizar um projeto arquitetônico residencial é de R$ 80 a R$ 140/m², de projetos mais simples a projetos mais luxuosos.
Fazer projeto arquitetônico comercial
No caso de empresas, o arquiteto é o profissional responsável por informar sobre todas as necessidades técnicas que a edificação deverá conter, como isolamento térmico e/ou acústico, o tamanho da entrada e do pé direito para que os materiais possam ser transportados sem dificuldades, a execução da obra em geral, assim como a divisão e disposição do espaço pensando em funcionalidade e estética. O preço de um projeto arquitetônico comercial varia de acordo com o grau de dificuldade e do tamanho e segmento da empresa, e fica em torno de R$ 80/m².
Contratar anteprojeto
O anteprojeto é aquele que vem depois da primeira planta da obra, e se trata de um conjunto de arquivos de cunho técnico que vão tratar sobre os sistemas construtivos da obra, como se as paredes serão de blocos de concreto ou tijolos, se terão laje, se haverá perfis metálicos, pé direito duplo etc. É realizada uma planta por pavimento e, a partir do anteprojeto é que são feitos os projetos seguintes, como o legal e o executivo. O valor de um anteprojeto é de cerca de R$ 3.600 para uma área de 120m².
Contratar projeto legal
Cada município possui um Código de Obras e um Plano Diretor, que estabelecem as diretrizes para construções na cidade. O projeto legal é o conjunto de documentos que será entregue à prefeitura para que a obra possa ser aprovada e executada. Para tal, o engenheiro ou arquiteto contratado para realizar esse projeto deve estar em conforme com o conselho de sua profissão (CAU para arquitetos). O preço do projeto legal é de aproximadamente R$ 4.200 para 120m².
Contratar projeto executivo
Como o próprio nome já diz, esse projeto contém todas as informações necessárias para a execução da obra, inclusive em relação a detalhes construtivos para instalação, montagem e execução dos serviços e materiais. Algumas coisas que constam neste projeto são: plantas e desenhos detalhados (de forro, do sistema hidráulico e elétrico, de paginação do piso etc), elevações, quantidade de materiais e equipamentos a ser utilizados, cálculos estruturais e cortes. O preço para realizar um projeto executivo gira em torno de R$ 4.800 para um espaço de 120m².
Contratar projeto e acompanhamento de obra por arquiteto
Para evitar possíveis falhas e imprevistos durante a execução da obra, além do projeto, é recomendado o acompanhamento do arquiteto, que consiste em visitas semanais, orientação dos profissionais e indicação de métodos e materiais para uso, dentre outras responsabilidades. Esse é um serviço geralmente cobrado à parte, e pode ser negociado de acordo com a quantidade de horas e de dias em que o arquiteto estará presente. O preço médio cobrado por arquitetos para acompanhar a obra é de R$ 150 a R$ 300 por hora.
Informação útil
O preço médio cobrado por um projeto de arquitetura é de R$ 120 o m². Para receber um preço compatível com a sua região, peça orçamentos para arquitetos especialistas em projeto arquitetônico.
- 2 a 4 semanas.
- Dificuldade: Alta
Confira o preço médio para fazer projetos com arquitetos para diferentes espaços:
Projeto arquitetônico de sobrado e casa térrea: O fato de possuir mais de um pavimento pode encarecer o projeto arquitetônico, visto que serão necessários diferentes cálculos e reforços estruturais para dar suporte à edificação, e a área total a ser projetada aumenta, em relação a uma casa térrea no mesmo terreno. Serão realizadas plantas baixas de cada pavimento, a planta cotada do telhado e os cortes necessários para representar as alturas de cada local. O preço médio para realizar o projeto de arquitetura de um sobrado é de R$ 16.000 para uma área total de 200 m². Já o custo do projeto arquitetônico para uma casa térrea é de cerca de R$ 7.500 para área total de 100 m².
Projeto de arquitetura de escritório comercial: O projeto arquitetônico de um escritório comercial pode ser realizado de forma a economizar custos futuros relacionados principalmente à energia. Isso é feito através de um planejamento inteligente sobre o posicionamento de janelas, para entrada de luz natural, sem que haja o aquecimento do ambiente, o que resultaria em altos custos com ar condicionado. Destinar um espaço já pensado para a instalação de painéis solares também é outro fator que pode ser englobado no projeto arquitetônico que poupará gastos futuros. Em média, o preço do projeto arquitetônico para escritório é de R$ 21.000 para um escritório de 300 m².
Projeto de arquitetura de restaurante: Os restaurantes possuem normas específicas da Anvisa com relação aos materiais que serão usados, a iluminação, os depósitos, a parte hidráulica, dentre outros fatores. É fundamental atentar-se também à ventilação do local e às estruturas que darão suporte aos itens que eliminarão a fumaça do ambiente. Para que todas as especificações legais e recomendadas sejam seguidas, a mão-de-obra de um arquiteto especializado no segmento é recomendada. O preço para fazer um projeto de arquitetura de restaurante é de aproximadamente R$ 80 a R$ 150/m².
Projeto de arquitetura de loja: O preço do projeto arquitetônico de uma loja varia de acordo com o tamanho da loja, a quantidade de pavimentos e o grau de dificuldade da execução. Além das questões estruturais, de acabamento e afins, o projeto também precisa ser pensado de forma a atrair clientes e facilitar a movimentação em seu interior, para que haja a devida interação com os produtos. O preço de um projeto arquitetônico de loja é de cerca de R$ 8.000, para uma loja de 100 m². Caso você opte por contratar também um designer de interiores, o valor que esse profissional cobra é de aproximadamente R$ 100 a R$ 150/m².
Confira 3 conselhos antes de iniciar o projeto de arquitetura:
Projetos prontos vs. projetos personalizados: Para quem está pensando em construir, é válido citar que existem projetos de arquitetura prontos, que são mais em conta quando comparados aos personalizados. A sua principal vantagem está na rapidez desta etapa, uma vez que ele já está pronto e talvez sejam necessários apenas pequenos ajustes para o terreno (esses ajustes são cobrados). Em contrapartida, os projetos personalizados conseguem atender aos requisitos específicos do cliente, o que pode trazer benefícios a curto e longo prazo. É possível também modificar um projeto pronto, o que lhe trará alguns custos, que podem se tornar inviáveis no caso de muitas alterações, tornando o projeto personalizado a melhor opção.
Escolhendo o arquiteto: A escolha do arquiteto ou empresa que desenvolverá o projeto arquitetônico é um fator importante para que o resultado esteja de acordo com o desejado pelo cliente. Uma dica é avaliar o portfólio da empresa ou profissional, e verificar a qualidade das edificações projetadas em relação às suas pretensões. Ainda que serão contratados profissionais específicos para a execução de cada etapa da obra, como pedreiros, gesseiros, eletricistas e outros, é interessante se informar sobre quais profissionais o arquiteto indica e o investimento necessário para contratá-los. Por fim, consulte também as especialidades do arquiteto para conferir se estão de acordo com o tipo de construção que você planeja.
Solicitando o orçamento: A solicitação do orçamento deve ser feita com cuidado para que todas as informações relevantes sejam colocadas ali, a fim de evitar retrabalhos e mal entendidos. Ele geralmente é feito online, mas vai exigir uma reunião (pessoal ou virtual) futura para acertar os detalhes para que o preço informado pelo arquiteto seja o mais próximo possível do preço final. É recomendado que você informe os dados do terreno, (metragem, se possui desníveis ou vegetação a retirar), as necessidades (quantidade de quartos e suítes, banheiros, dimensão aproximada dos cômodos - mais espaçosos ou mais aconchegantes-, e coisas do gênero), o desempenho esperado (acústico, térmico, sustentável), as preferências de estilos arquitetônicos, os cronogramas, prazos e o orçamento disponível para investir na obra.
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Sobrou alguma dúvida? Veja mais perguntas e respostas sobre projetos de arquitetura:
O que inclui um projeto de arquitetura?
O projeto arquitetônico pode ser dividido em fases, sendo as duas primeiras as de levantamento de dados e estudo preliminar, as quais dizem respeito aos contatos iniciais com o arquiteto. Em seguida vem o anteprojeto, que, após ser aprovado pelo cliente, permite a elaboração do projeto legal e do projeto executivo, este último responsável por detalhar toda a execução da obra.
O projeto de arquitetura é necessário para a obra ser aprovada na Prefeitura?
Os documentos que serão enviados à prefeitura são otimizados em um Projeto Legal, o qual contém as especificações solicitadas para averiguação por parte do órgão público municipal. Então, de certa forma, o Projeto de Arquitetura é necessário para que a obra seja aprovada, visto que ele engloba o Projeto Legal.
O projeto de arquitetura vai sair da forma que eu desejar?
No geral, é o cliente que escolhe o estilo arquitetônico e todas as especificações da casa. Mas talvez nem tudo seja possível, tanto por uma questão estrutural quanto legal. Cabe ao arquiteto, então, oferecer soluções que se aproximem ao máximo das pretensões do cliente. É preciso ter atenção ao Plano Diretor da cidade, que contém especificações relacionadas ao recuo do terreno e as estruturas de casas de esquinas (a fim de não atrapalharem a visibilidade dos motoristas).
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Olá, queremos planejar um AP de 43m² que estão pra entregar +- 2 meses. Será cozinha com lavanderia, sala, 2 quartos (1 adulto e 1 infantil) e banheiro.
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Área a ser construída mais noutras menos 60 mtr, sendo cozinha/sala americana sem divisão, banheiro de quartos. A intenção é algo bem simples onde custo para fazer fique baixo.
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Boa tarde! tennho uma casa pequena com dois quartos e somente um banheiro e cozinha. A ideia seria construir mais dois quartos, um banheiro e aumentar a sala usando um dos quartos que tem. Gostaria muito de apresentar uma planta para meu marido que não concorda com essa ideia de construir mais dos quartos e aumentar a sala, que muito pequena. Somos total de cinco moradores na casa, minha filha...
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Comprei o imóvel já construído, porém não tem planta. Precisamos do orçamento para desenhar projetos estruturais, planta baixa da casa de 2 pisos.
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Pequeno chalé em estilo de tiny house sobre uma laje em um terreno em declive. Para hospedagem de temporada.
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