Quanto custaria para construir casa em cima de uma já existente?

Boa noite,

Moro numa casa com telhado colonial sem laje, ela tem 7,10m de largura por 16,0m de comprimento de área construída (113 m²).

Gostaria de construir outra casa em cima, como a área construída da casa de baixo é bem grande, a casa de cima teria 55 m² de área construída e coberta. (2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e área de serviço.)

O resto não coberto(58m²)seria o “quintal”, portanto só precisaria de piso.

Sou completamente leigo em construção, mas acredito que teria que reforçar a estrutura da casa de baixo para construir a laje e a partir dela construir a casa em cima.

Minha duvida é quanto ficaria o total desse serviço com mão de obra e material incluídos: construção da laje, da casa (55 m² de área coberta e 58 m² de não coberta) e da escada que dará acesso a essa casa.

A casa de cima poderia reaproveitar as telhas que tem na de baixo. Já que sobraria mais da metade.

E também se para construir a laje para construção da casa em cima precisaria mexer na casa de baixo internamente, pois isso eu não gostaria e o terreno em volta da casa possui espaço nas laterais para colunas e vigas de sustentação e reforço se necessário.

Desde já agradeço a atenção.

Quanto custaria para construir casa em cima de uma já existente?

Boa noite,

Moro numa casa com telhado colonial sem laje, ela tem 7,10m de largura por 16,0m de comprimento de área construída (113 m²).

Gostaria de construir outra casa em cima, como a área construída da casa de baixo é bem grande, a casa de cima teria 55 m² de área construída e coberta. (2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e área de serviço.)

O resto não coberto(58m²)seria o “quintal”, portanto só precisaria de piso.

Sou completamente leigo em construção, mas acredito que teria que reforçar a estrutura da casa de baixo para construir a laje e a partir dela construir a casa em cima.

Minha duvida é quanto ficaria o total desse serviço com mão de obra e material incluídos: construção da laje, da casa (55 m² de área coberta e 58 m² de não coberta) e da escada que dará acesso a essa casa.

A casa de cima poderia reaproveitar as telhas que tem na de baixo. Já que sobraria mais da metade.

E também se para construir a laje para construção da casa em cima precisaria mexer na casa de baixo internamente, pois isso eu não gostaria e o terreno em volta da casa possui espaço nas laterais para colunas e vigas de sustentação e reforço se necessário.

Desde já agradeço a atenção.

Você tem alguma pergunta?
Pergunte à comunidade

13 Respostas

Respostas úteis 1
Eng.° Antonio Alves
Britto (Catu de Abrantes, Bahia) Britto - há 1 año

É necessário um estudo de viabilidade técnica. Possui os projetos do local ou um esboço com medidas dos ambientes especialmente das vigas, pilares e fundações. Além da quantidade de aço utilizada em cada elemento?

Caso não precise do reforço estrutural que poderá ser feito com fibra de carbono, o senhor não recuperará 100% das telhas, pois várias irão quebrar no processo de retirada. Deve-se lembrar que não poderá ter moradores por esse período e que as escoras muito provavelmente danificarão o piso. Esse tipo de obra pode causar outros danos na casa, seja na pintura, na estrutura, no piso e louças/metais.

Isso tudo implicará em alguma mudança na instalação elétrica, hidráulica...

Aconselho a utilizar paredes em drywall e a laje em painel wall por ser mais rápido, leve e acessível. Graças a isso, provavelmente não precisará do reforço estrutural.

Pensando em um cenário não tão ruim (reforço estrutural): O senhor gastará por volta de R$90 mil entre materiais (sem acabamento), mão de obra e a análise técnica.

Zilefral Construtora
Zilefral Construção E Reforma (Belford Roxo, Rio de Janeiro) Zilefral Construção E Reforma - há 1 año

Olá Felipe Cunha, boa noite!

Você não parece ser tão leigo assim kkkk.

Você apresentou detalhes na pergunta como alguém que detém algum conhecimento.

Essa obra será em qual bairro?

A casa que existe foi edificada seguindo um projeto? Se foi, pode ser que suporte mais uma casa em cima.

Zilefral faz o melhor por você.

Erlândio Da Silva Souza
Progressiva Construções Inteligentes (Duque de Caxias, Rio de Janeiro) Progressiva Construções Inteligentes - há 1 año
O preço para este trabalha sería... R$ 13.000.000

Olá Felipe, Um preço médio que você gastaria de mão de obra e Materiais

130 Mil Reais (incluindo projetos e acompanhamento técnico). Se for to seu interesse nos procure, te daremos total suporte, somos especialista no ramo e orçamento que te passarmos é o mais próximo da realidade.

ScalaTécnica Estruturas Metálicas

A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.

R: Deve se avaliar se a estrutura suportaria tal sobrecarga; Uma opção seria fazer em estruturas metálicas, com um custo cerca de 1500 reais / m2; Traga seu projeto

A disposição;

ScalaTécnica Estruturas Metálicas

4 fotos
Engenharia
Ec Engenharia (Ibiúna, São Paulo) Ec Engenharia - há 1 año

Olá Felipe,

Recomendamos a consulta de um engenheiro para verificar se é viável financeiramente a sua obra.

Para podermos passar um valor exato precisaríamos realizar uma visita "in loco".

À disposição,

EC ENGENHARIA

Felipe Cunha
Particular - há 1 año

Olá, Ec Engenharia

Obrigado pela resposta,

A parte "viável financeiramente" seria por qual motivo?....Essa obra poderia ficar muito cara?

Agradeço a atenção.

Engenharia
Ec Engenharia (Ibiúna, São Paulo) Ec Engenharia - há 1 año

Olá Felipe,

Essa obra pode se tornar muito onerosa em gastos e transtornos. Sem um estudo detalhado do projeto e orçamento detalhado de todos os gastos devido à reforços em toda a estrutura e necessidade de nova fundação para suportar as cargas provenientes do andar superior, parau garantir a segurança e a estabilidade da estrutura.

À disposição.

EC ENGENHARIA

Deixe sua resposta

Você deve estar cadastrado para responder as perguntas. Está proibido incluir telefones, e-mails ou links de sites externos. Sua resposta será revisada e excluída caso não cumpra a regra.

Peça orçamentos de construção casas na sua região

Escolha um tipo de trabalho

Você é um profissional?

Fale com pessoas que estão procurando profissionais qualificados em obras, instalações, mudanças, etc.