Recuos

Boa tarde, vá na prefeitura e solicite a guia para construção pois assim não tem perigo de não poder legalizar futuramente.

Olá Thiago.

Os recuos necessários podem variar conforme seu projeto.

Muitas vezes, por desconhecimento e/ou planejamento adequado, perde-se área imaginando estar atendendo às necessidades de recuo.

Entre em contato para maiores informações:

Prezado Thiago Gomes,

Os recuos das edificações são determinados pela Lei de Zoneamento da Cidade onde a construção será realizada. A Lei de Zoneamento divide a cidade em várias Zonas de Uso.

Em posse da Zona de uso especificada no carnê de IPTU de seu imóvel, será possível consultar a Prefeitura (ou Sub-Prefeitura) e dependendo do uso (residencial, comercial, industrial, etc), será possível determinar quais serão os recuos mínimos exigidos.

Atenciosamente.

Engº Decio Rey

Tecknicas Especiais de Engenharia

Olá, Gilberto - qual seria o recuo mínimo para os fundos na cidade de São Paulo (distância mínima entre muros de divisa)?

Grata!

Carmen Cedraz.

faça uma pesquisa na prefeitura ou sub-prefeitura, normalmente é encontrado no site desses órgãos e também veja a lei da ocupação de solo que facilmente irá esclarecer as dúvidas.

Bom Dia Thiago,

Não sei quais são as regras da prefeitura de São Paulo, porém o ideal e correto, é contratar um bom profissional para fazer o seu projeto arquitetônico e aprovar na prefeitura.

Caro amigo: As Normas preconizam tudo. As leis obedecem as normas técnicas da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. O recomendável é mesmo fazer o que a Construtora Ferreira escreveu acima e também a Adriana Noelia. Enfim: os recuos mínimos são: 5m na frente, medido do limite do seu terreno e 1,5 m nas laterais, medido a partir do limite do seu terreno. Se seu terreno for perfeitamente retangular, basta traçar as paralelas de 5 m na frente e de 1,5 m nas laterais. Os fundos são normalizados por cada prefeitura. Portanto o primeiro passo é mesmo consultar a sua Sub-prefeitura com os documentos do terreno em que pretende contruir.

Cordialmente:

Eng. Odilon C. F. Jr.

Boa Tarde, Thiago.

Antes de qualquer inciativa de executar uma edificação você deve procurar um profissional habilitado da área de engenharia ou arquitetura para sanar sua dúvidas e elaborar o pré projeto da sua edificação.

Os recuos devem ser respeitados por pode causar transtornos futuros para emissão de documentos do vosso terreno.

Bom día Thiago,

Normalmento sao 5 metros na frente e um recuo lateral de 1,5 m, meu conselho é pesquisar na subprefeitura onde voce vai construir para tirar todas as duvidas e fazer certinho. Eles tem dias de consulta.

Boa sorte!!

bom dia thiago.

sim, você deve deixar um recuo lateral de 1, 5m de um dos lados. dependendo de onde fica seu terreno este recuo não é necessário, mas isto só se aplica para áreas centrais de SP onde as construções já ocupavam os lotes totalmente muito antes da elaboração das leis de uso e ocupação do solo.

Você deve ficar atento a este recuo e a todos os limitantes, se quiser construir dentro da lei. ..o que é altamente recomendável ppos uma construção legal e com habite-se tem mais liquidez no mercado (pode ser vendida com financiamento por exemplo).

boa sorte

giba gomes

Tem que consultar mesmo o código de obras da sua cidade, onde moro é permitido usar o espaço a partir do próximo pavimento, respeitando normas para ventilação e iluminação.