Reforma de apartamento deve conter ART de engenheiro responsável?

Gostaria de saber quais serviços necessitam de um engenheiro e sua ART para reformas em apartamentos

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14 Respostas

Respostas úteis 3
Jairo Gouveia
Particular - há 6 meses

Acho absurdo esta norma, afinal hoje ja existe profissionais que vendem ART, e nem sabem onde a obra foi feita, na maioria das vezes não foi feita mas as instituições querem o ART mesmo que seja fajuta. Deveriam usar o bom senso e dispensar esta norma que foi feita por muito corporativismo.

Kleber
Gk Reformas E Construções (Santos, São Paulo) Gk Reformas E Construções - há 2 anos

Para cuidar da segurança e da durabilidade das edificações brasileiras, a ABNT publicou uma nova norma, a 16.280. O regramento começou a valer a partir de 18/04/2014 e foi revisado em agosto de 2015.

Com ele, qualquer alteração feita nas edificações – inclusive as executadas dentro das unidades - deve ser comunicada ao síndico. A norma vale para condomínios verticais. Seu objetivo é mudar principalmente a cultura de que a contratação de um bom pedreiro não acarreta em maiores problemas para a estrutura do condomínio.

Agora, para executar uma reforma dentro da unidade condominial, o proprietário/morador deve apresentar para o síndico um plano de reforma e uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), assinados, respectivamente, por um engenheiro ou arquiteto que deverá acompanhar a obra - antes do início da mesma.

ScalaTécnica Estruturas Metálicas

A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.

R: Sim, para comprovar a responsabilidade e o profissional envolvido

Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.

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AR Projetos e Reformas

seguindo a lei 16280 toda reforma de unidade autônoma tem de ser precedida de uma laudo de reforma, assistida por um engenheiro ou um arquiteto devidamente registrado em seu conselhos competentes, onde o engenheiro tem que emitir uma ART (Anotação de responsabilidade técnica) e o arquiteto uma RRT (Registro de responsabilidade técnica), dando todo o respaldo necessário para o cumprimento dos serviços necessários.

Jairo Gouveia
Particular - há 6 meses

A norma peca pelo excesso, deveria sim haver uma norma claram se for retirar paredes ou alterar posição ai sim, ou se o piso for de lage pre fabricada ai sim deveria ter regras...mas para troca de piso, revestimentos, janela que corroeram pelo tempo, isso é bobagem é so uma forma de arrecadação a mais.

Ilson Marcos
Projetos E Consultoria (Guarapuava, Paraná) Projetos E Consultoria - há 2 anos

Isso mesmo, todos os colegas tem razão qualquer obra ou serviço da construção civil é essencial ter um acompanhamento de um profissional habilitado e sim emitir a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), no qual garante que sua obra estará de acordo com as normas e leis.

Lucas Morotti dos Santos

Qualquer modificação seja ela estrutural, de instalações ou acabamentos, necessita do acompanhamento de um profissional habilitado para que não haja riscos ao usuário. Este controle é feito através da emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e é de extrema importância não só para apartamentos, como para residências, pontos comerciais, etc.

Renan  Pirez
Renan Pirez Engenheiro Civil (Campo Grande, Mato Grosso do Sul) Renan Pirez Engenheiro Civil - há 2 anos

Olá RV Engenharia,

Está em vigor desde 2014, a NBR-16.280. Vale a pena dar uma lida, é uma norma de 42 páginas. É uma norma que lista procedimentos para antes, durante e depois da reforma.Ela vem para dar mais segurança e privelegiar o uso da boa técnica em nossas construções.

Respondendo sua pergunta, toda reforma que venha trazer impactos nos sitemas e subsistemas de um edificio, devem ter um responsável habilitado para elaborar um plano de reforma, ou seja, quase todos os serviços que envolvam um "quebra quebra" devem ter uma ART.

Para maiores esclarecimentos, entre em contato comigo

Att

Renan Pirez.

Julio Camargo
Hegio Engenharia (Americana, São Paulo) Hegio Engenharia - há 2 anos

Completando, quando o proprietário contrata um engenheiro pela execução toda responsabilidade criminal ou jurídica fica do profissional, caso quem assume toda a "culpa" é o proprietário. A (ART - anotação de responsabilidade técnica) ela é um contrato feito entre o proprietário e o profissional habilitado pelo CREA (Estadual) e Confea (nível nacional). No caso de ser condomínio o Síndico é responsável criminalmente por todos os atos que acontecerem dentro do condomínio, por isso que é importante todo Sindico ter a visão de sempre contratar um profissional habilitado e sempre exigir ART (Para ter o vínculo registrado no CREA do Profissional x Cliente) com isso buscando uma avaliação mais técnica com qualidade e segurança de todos os serviços a serem executados.

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