Ola. Comprei uma casinha simples 78m2 de material.Nao sei se derruba a casa e contruo uma de madeira, ou reformo. A casa ja deve ter uns 30 anos, Cozinha e grande , a sala e tamanho de duas. Queria desmanchar o banheiro e fazer outro ao lado da sala que eu faria um terceiro quarto. A sala eu iria contruir onde estava o banheiro que fica ao lado da cozinha e e em frente da sala a garagem . Tenho que trocar o telhado da casa , ele e modelo antigo tipo em triangulo e quero inverter o triangulo p lateral da casa. Uma varanda atras onde esta a cozinha e a sala. Queria trocar os pisos da casa porporcelanato e trocar todas a aberturas da casapor algo mais moderno. Quanto em media eu iria gastar sendo que a casa de madeira saiu um orçamento de 80 mil reais caso eu derrube a casa. Sera a valeria a pena reformar ou e mais fácil construir outra?? Precisa de alvara da prefeitura para reforma?? A casa tem escritura.
Qual a melhor opção para minha casa, reformar ou demolir e construir outra?
Ola. Comprei uma casinha simples 78m2 de material.Nao sei se derruba a casa e contruo uma de madeira, ou reformo. A casa ja deve ter uns 30 anos, Cozinha e grande , a sala e tamanho de duas. Queria desmanchar o banheiro e fazer outro ao lado da sala que eu faria um terceiro quarto. A sala eu iria contruir onde estava o banheiro que fica ao lado da cozinha e e em frente da sala a garagem . Tenho que trocar o telhado da casa , ele e modelo antigo tipo em triangulo e quero inverter o triangulo p lateral da casa. Uma varanda atras onde esta a cozinha e a sala. Queria trocar os pisos da casa porporcelanato e trocar todas a aberturas da casapor algo mais moderno. Quanto em media eu iria gastar sendo que a casa de madeira saiu um orçamento de 80 mil reais caso eu derrube a casa. Sera a valeria a pena reformar ou e mais fácil construir outra?? Precisa de alvara da prefeitura para reforma?? A casa tem escritura.
9 Respostas
Ora se voce vai reformar, voce estará limitada às atuais paredes, não tendo versatilidade para transformá-la em moradia moderna com LUZ e FORMA que lhe trará uma maior retorno pessoal e de capital.
O custo de uma reforma é mais caro pois a alvenaria é o mais barato.
Lembre-se o custo está sempre concetrado nas novas instalações e nos acabamentos da nova casa, seja ela nova ou reformada.
A demolição é um fator de custo muitas vezes não considerado. Quanto mais rápido for ao chão e ser botado para fora mais economico será.
Por outro lado para construir, fazer de uma vez as paredes trás produtividade da mão de obra.
Concluindo nào tenho a menor dúvida que a nova construçào é mais economica.
Mas cuidado, não deixe de ter um profissional orientado voce, pois o PROJETO e o ORÇAMENTO COMPLETO é fundamental antes de se iniciar uma obra.
Oi boa tarde .cuidado porque reforma pode custar mais caro.
Se vc demolir .vc faz do seu jeito com ajuda de um bom arquiteto.
por este preço eu faços os documetos e a reformas mao de obras e material eso me passar o endereço para dar uma olhada com meu arquiteto tirar as medidas voce faz um cocris como voce quer farei o desenho e mandarei para a senhora sinal despesas 10/por centos
Melhor maneira de definir isso é com uma visita técnica. Entre em contato que lhe daremos a melhor acessoria.
Juliana, bom dia.
Pelo que parece a compra do imóvel foi por investimento e valor sentimental, se a construção antiga tem algum valor sentimental vale a pena restaurar, se não for o caso, o melhor seria realizar um projeto novo com estruturas mais seguras e modernas, cuidar dos documentos na prefeitura. Enquanto o projeto e os documentos não ficam prontos você pode alugar o imóvel e pagar o projeto e documentos com o valor do aluguel.
Juliana ...boa noite,Tudo começa com a sua vontade e as condições financeiras disponíveis.mas...de uma forma generalizada, você vai ter mais liberdade se realizar uma construção do zero.
As etapas sequente:1 contratar um arquiteto e solicitar um projeto.
2- Solicitar a liberação em seu município e logo que possa comece a sua obra, após ter contratado um profissional de confiança.
Atenciosamente.
Fica complicado pq eu nao estou no brasil, ja vi a casa,mas isso a dois anos atras, comprei so por causa do terreno, pq foi onde me criei, e toda minha familia mora ali no bairro. E um lugar bonito,muitos pastos e verde. Sera que se contratar um engenheiro ele consegue os alvaras na prefeitura , ou precisa estar pessoalmente?
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