Reformas de fachadas

Marcos, boa noite.

O interessante é que seja o mais detalhado possível para no valor global não gerar prejuízo. Caso opte pelo valor global, contratualmente indicar quais itens foram detalhados, para caso ocorra aumento no escopo inicial contratado não ocasione ônus ao seu levantamento.

Depende muito do profissional que você contratar, tem uns que cobram por M² e outros por empreitada.

Marcos aí vai o exemplo da planilha que postei na outra resposta sem formatar

segue um exemplo:

item----------------------------------- unidade --------------quantidade ------------v.unitário ------total

assentamento de azulejo ------m² ----------------------10,00 -------------------10,00 ----------100,00

pintura ---------------------------------m² ----------------------10 ------------------------20 --------------200,00

valor total ------------------------------------------------------------------------------------------------------300,00

E como o Denis comentou acima é necessário o acompanhamento de um arquitete ou engenheiro até mesmo porque são eles que emitem ART. No nosso caso temos uma arquiteta que acompanha nossas obras.

Oi Marcos,

acredito que a melhor forma seja contratar um arquiteto, que fará o levantamento do local, dos custos e com diversas empresas e materiais diferentes, desta forma você terá um leque de opções de acordo com o gosto e o bolso.

Ola.

Sempre solicite a ajuda de um profissional habilitado, ele le ajudará a optar pelo melhor custo / beneficio, fazendo um projeto detalhado, evitando mal entendidos e erros de execução, como falta de juntas de dilatação em pontos expecificos, para evitar desprendimento das peças.

O profissional precisará ir ao local tomar nota de todos os itens e descreve-los numa planilha onde constará valor por m² R$ 0,00, metragem 0,00 m² e o total. A melhor forma ao meu ver é descrever item a item para não haver divergência e se acontecer qualquer erro tudo estará anotado. Esta planilha deverá acompanhar o contrato

segue um exemplo:

item unidade quantidade v.unitário total

assentamento de azulejo m² 10,00 10,00 100,00

pintura m² 10 20 200,00

valor total 300,00

A contratação por preço global é a melhor forma, pois, conta com o tempo e quantidades de profissionais que estarão envolvidos na execução!

É bom levar em consideração a metragem da área a ser reformada, mas a melhor forma é o preço do pacote.

Olá Marcos,

Tenta fazer o valor fechado, por que na metragem pode haver divergências na hora de medir, dependendo do serviço alguns cobram metro linear nos cantos de paredes e vigas, isso pode fugir do preço imaginado...