Nossa casa fica no nível acima do terreno do vizinho, o terreno do vizinho era no nível da nossa residência, mas também dava na rua de trás que é outro nível. Ele esta fazendo a retirada de terra para construção de um galpão no nível inferior, onde a laje ficará na altura do piso da minha casa. O problema é que ele informou que fará a retirada de terra rente a minha casa e construirá um muro de arrimo, mas estamos receosos que mexa com a estrutura da nossa casa, visto que ficará exposta entre o período de retirada de terra e construção do muro. Altura se dá entre 5 e 6 metros. Ele pode fazer esse recorte? Mesmo expondo totalmente minha estrutura?
A foto anexada foi tirada da minha casa, esse piso e telhado que aparecem na imagem ele vai retirar junto com a terra, até chegar no meu terreno. Minha casa é um sobrado de dois níveis.
É seguro construir muro rente a residência mais alta?
Nossa casa fica no nível acima do terreno do vizinho, o terreno do vizinho era no nível da nossa residência, mas também dava na rua de trás que é outro nível. Ele esta fazendo a retirada de terra para construção de um galpão no nível inferior, onde a laje ficará na altura do piso da minha casa. O problema é que ele informou que fará a retirada de terra rente a minha casa e construirá um muro de arrimo, mas estamos receosos que mexa com a estrutura da nossa casa, visto que ficará exposta entre o período de retirada de terra e construção do muro. Altura se dá entre 5 e 6 metros. Ele pode fazer esse recorte? Mesmo expondo totalmente minha estrutura?
A foto anexada foi tirada da minha casa, esse piso e telhado que aparecem na imagem ele vai retirar junto com a terra, até chegar no meu terreno. Minha casa é um sobrado de dois níveis.
7 Respostas
Sim ele pode fazer esse trabalho no lote dele (ja que é dele), mas o seu vizinho não pode de maneira alguma realizar algo que afete a sua residência, existem mandeiras de executar esse corte sem afetar os vizinhos.
Aconselho a procura de um profissional ( de Preferência Eng. Civil) que faça um laudo de vistoria do seu empreendiamento, comprovando as atuais condições da sua edificação. Caso esssa escavação afete a sua residência ( o que é bem provavel que aconteça de acordo com a descrição) você terá provas que após a escavação a sua residência sofreu deformações e assim poderá recorrer a justiça.
O laudo que você contratou e o laudo posterior ao corte irão demonstrar modificações afetadas pelo corte.
Mesmo se a obra do vizinho tenha projeto e Eng. responsavel, faça sua parte e fique tranquila caso algo aconteça com sua edificação.
A ScalaTécnica Estruturas Metálicas se sente honrada em lhe auxiliar.
R: seu vizinho pode fazer isso, mas ele também será responsavel por qualquer dano causado a sua construção; em qualquer hipotese comunique seu vizinho e a defesa civil
Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Aconselho fazer um laudo fotográfico da casa antes do inicio das obras, pra caso apareça futuras trincas e rachaduras vc tenha como comprovar que foi devido a obra.
Olá Bruna,
concordo com todas respostas dos colegas, mas uma delas aconselha a procurar um engenheiro que possa fazer uma avaliação no local e verificar com o vizinho o que realmente pretende fazer e se há projeto técnico e estrutural da obra.
não poderia ter cortado o barranco
de uma só vez ! tem que ser feito muro de colunas virada
As respostas anteriores estão corretas, porém, você mesmo como proprietário(a) pode fazer uma vistoria fotográfica no seu terreno e observar se durante o andamento da obra, se acontecer alguma anomalia dai você comunica imediatamente o responsável pela obra ao lado.
Deve ser realizado o estudo deste solo e o engenheiro definir se este solo apresenta estabilidade suficiente para executar o corte do terreno. Também deve ser definido a necessidade de escoramentos para segurança das edificações vizinhas e dos trabalhadores.
Nestes casos é recomendável ainda que se faça escavação manual para minimizar os impactos exercidos no terreno.
Recomendações:
Veja se a obra possui um Eng. responsável pelo empreendimento, isso já é um bom sinal de responsabilidade.
Exija que seja feito uma vistoria cautelar e peça uma cópia do laudo. Assim você se preveni de prejuízos oriundos de danos causado devido a obra em questão.
Notifique a gestão da obra sobre qualquer anomalia que venha surgir em sua residência.
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