Estou para comprar um pedaço do lote de um amigo, porém o mesmo tem apenas 5 x12 metros totalizando 60m2, haveria algum método para tal processo? Levando em consideração que em minha cidade, a metragem mínima para desmembramento é de 125m2, o que posso fazer, e quem devo procurar? Desde já agradeço!
Teria como documentar um lote de 60m2?
Estou para comprar um pedaço do lote de um amigo, porém o mesmo tem apenas 5 x12 metros totalizando 60m2, haveria algum método para tal processo? Levando em consideração que em minha cidade, a metragem mínima para desmembramento é de 125m2, o que posso fazer, e quem devo procurar? Desde já agradeço!
7 Respostas
Considerando-se que a informação de desmembramento mínimo é de 125 m2 está correta, a solução é você ser condômino com seu amigo. (mesma escritura e mesmo registro de matrícula do RI) e fazer uma convenção de uso do condomínio entre vocês.
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Procure um enegenheiro / arquiteto para consultar diretrizes na prefeitura e um advogado para cuidar do processo;
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Olá, boa tarde!
Olha, o melhor a se fazer é antes de qualquer coisa, principalmente a compra, você se encaminhar até a prefeitura no setor de obras do seu município e levar esta mesma questão até eles... E com certeza você receberá a melhor orientação para o seu caso, a qual que permitirá tomar a melhor decisão para você.
Um abraço!
Bom dia Fernando , é necessário fazer um levantamento topográfico de localização, juntamente com uma ART, depois disso levar os documentos na prefeitura juntamente com a planta topográfica.Caso sua cidade não compartilhe dos desmembramento com menos da metragem desejada , é melhor certificar-se antes da compra .
O lote pertence a qual cidade ?
Rafael, bom dia, o primeiro passo seria fazer o levantamento topográfico do terreno conforme consta no carnê do IPTU. Após isso levar na Prefeitura e apresentar os documentos solicitando o desmembramento. Se já está definido no Plano Diretor da cidade que não é permitido o desmembramento desta área, talvez seja melhor certificar-se antes de efetuar a compra. Na Prefeitura disponibilizam engenheiros para atendimento ao cidadão.
É possível sim, mas como você deve ter visto nas respostas anteriores terá que ir a prefeitura para ver o zoneamento e se eles permitem, com frente de 5mt. está dentro dos padrões.
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