Tenho um lote que não tem marcação e onde preciso fazer alguma movimentação de solo para construir.
Devo começar pela marcação do terreno (topografo), depois segue a teŕraplanagem, e então o levantamento planaltimetrico (novamente topografo) para poder elaborar projeto para aprovação?
Qual procedimento devo seguir para começar a construir em um terreno?
Tenho um lote que não tem marcação e onde preciso fazer alguma movimentação de solo para construir.
Devo começar pela marcação do terreno (topografo), depois segue a teŕraplanagem, e então o levantamento planaltimetrico (novamente topografo) para poder elaborar projeto para aprovação?
8 Respostas
Olá boa noite primeiro lugar o terreno precisa estar com todas as documentações em ordem piquetato nos quartos cantos por profissionais aí precisa ver projetos e maresias a ser usados faremos vários orçamentos de materiais e conversamos sobre mão de obras grato Epaminondas
Boa tarde, seu lote está localizado dentro da cidade? se for isso tem algumas prefeituras que fazem o serviço de marcação e só cobram uma taxa para demarcação. Depois segue o que disseram anteriormente.
Olá, sr. André.
O que eu poderia lhe dizer, o Everson Anésio, acima, já disse tudo. Apenas o que tenho a acrescentar é que se sua obra é grande ou complexa, convém entregar para o mesmo topógrafo a demarcação da obra a campo, principalmente construções com peças pré-fabricadas. Seguidamente acontece que, na hora de colocar as vigas em cima dos pilares, darem diferenças bem grandes, ocasionando sérios problemas.
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: O ideal é ter o levantamento planialtimetrico para que o projeto possa ser elaborado para o melhor aproveitamento; Depois que aprovar o projeto e dar inicio à obra; Em estruturas metálicas, sua construção será mais rapida, pratica e com design diferenciado; Traga suas ideais;
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Bom dia André, primeiramente é demarcar seu terreno até mesmo para saber onde de fato se localiza seu terreno para evitar mexer no terreno vizinho. Nesse levantamento já se faz o levantamento planialtimétrico até mesmo para saber o que vai cortar e até onde vai cortar e ou aterrar. Com o levantamento planialtimétrico em mãos o arquiteto ou engenheiro que esta fazendo a planta da sua casa, usará para melhor planejar como será a casa e definir a terraplenagem. Feito isso, passa para o topógrafo novamente somente para demarcar a terraplenagem. Aí é só iniciar a construção, que esta aparado em todas as partes.
Ficamos ao seu dispor caso necessite dos serviços topográficos.
Bom dia André, vou tentar explicar de forma simples qual a sequência básica de construção de um imóvel.
1- Contratar um arquiteto/ engenheiro para ser responsável pelo projeto;
2- O arquiteto/ engenheiro irá solicitar um levantamento planialtimétrico do terreno para poder confeccionar o projeto.
3- O topógrafo realizará o levantamento planialtimétrico e implantará marcos de referência no terreno.
4- O engenheiro solicitará sondagem do terreno para avaliação do solo.
5 - De posse dos dados Topográficos e de sondagens, o engenheiro realiza os projetos de terraplanagem, arquitetônico e estrutural da edificação.
6- O projeto deve ser aprovado na prefeitura. Após provação do projeto, solicita-se a licença para a execução da obra.
7- O topógrafo, de posse do projeto executivo, fará a demarcação do projeto no terreno.
8- No fim da obra deve-se informar o término da obra e solicitar o habite-se na prefeitura.
9- Também deve-se fazer a averbação (atualização cadastral) no registro de imóveis da sua cidade.
Sugestão:
Antes de qualquer coisa!
Faça uma análise do solo...
Com a informação do solo desenvolve todas as informações igual as pessoas sugeriram nas resposta acima.
Exemplo:
Estamos construindo 6 casas (sobrado simples) na região do Ipiranga que precisamos fazer estacas de 10 à 15m de profundida para ter um ponto de resistência.
Se precisar de mais informações
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