Preciso de licença da prefeitura para ampliar uma casa?
Vou ampliar minha casa preciso de licença de prefeitura e engenheiro?
6 Respostas
Sim quantos metros você quer ampliar, dependendo da metragem eu faço para você!
Vagner Soares
Tec. em edificações
Prezada,
Para iniciar uma obra de ampliação, é necessária a aprovação da prefeitura. O passo a passo basicamente é o seguinte: A senhora contrata um arquiteto/engenheiro como Responsável Técnico, este irá elaborar um projeto da ampliação (projeto arquitetônico) e irá dar entrada da papelada na prefeitura (Algumas prefeituras podem cobrar outros projetos, como estrutural e complementares). Caso atenda a legislação local, a prefeitura emitirá o alvará de construção.
Mas não termina por aí. Após finalizar a obra, o RT (Responsável Técnico) irá informar a prefeitura o término da obra. Então um fiscal da prefeitura irá até o local da obra conferir se foi executada a obra conforme o projeto. Estando tudo OK, emitirá o famoso habite-se, informando que sua residência está aprovada pela prefeitura.
Espero ter ajudado.
Luana, bom dia!
Antes de iniciar será necessário Alvará de Obras emitido pela Prefeitura; Projeto de Ampliação elaborado por profissional competente e registrado, podendo ser Engenheiro Civil ou Arquiteto.
Atenciosamente
VALDEMIR CHAGAS - Engenheiro Civil
1 – O que é Alvará de Aprovação?
O Alvará de Aprovação é um documento obrigatório, emitido pela Prefeitura, para licenciar projetos de construção de edificação nova, reforma, reconstrução ou requalificação de edificação existente. Este Alvará tem validade de 2 anos, sendo obrigatório, dentro deste prazo, a solicitação do respectivo Alvará de Execução para autorizar o início das obras.
2 - O Alvará de Execução é obrigatório para qualquer construção?
O Alvará de Execução é o documento que autoriza o início da execução e, portanto, é indispensável para as obras de construção, demolição, reconstrução e requalificação de edificações, podendo ser emitido juntamente com o Alvará de Aprovação, por meio de um mesmo procedimento, ou, se em processos separados, somente após a obtenção deste último.
3 - É necessário tirar Alvará para Reforma?
A Prefeitura da Cidade de São Paulo autoriza a execução de reforma em edificação existente, desde que a construção resultante não crie ou agrave eventuais desconformidades legais. É obrigatória a obtenção do Alvará de Execução de Reforma apenas quando as obras a serem executadas implicarem em alterações na área edificada (supressão ou acréscimo), modificações estruturais, compartimentação vertical e/ou volumetria.
4 - Quando é necessário tirar o Alvará de Demolição?
O Alvará de Execução de Demolição é necessário para a demolição total ou parcial de qualquer construção (edificação ou bloco isolado), exceto demolição de obras complementares à edificação com área construída de, no máximo, 30m².
5 – O que é Projeto Modificativo?
Projeto Modificativo é um dispositivo que permite a aprovação de pequenas alterações no projeto aprovado pelos respectivos Alvarás de Aprovação e Execução, desde que respeitadas as regras estabelecidas pela legislação vigente.
➽ Qual é a multa da Prefeitura para obras sem autorização?
Está previsto no Código de Obras de São Paulo a aplicação de multa no valor de R$130,00 por metro quadro de área executada sem licença, além do embargo imediato da obra e intimação para adotar as providências visando a solução da irregularidade no prazo de 5 dias.
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Sim, precisará contratar um arquiteto para fazer o procedimento junto a prefeitura para aprovar e obter o alvará de construção;
Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
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