Quanto custa construir um prédio?
Custo pra construir um prédio residencial, 4 andares, 8 aptos, 50 m2, em alvenaria estrutural. Orçamento para entrega pronto, lote meio de quadra, 12 X 30,
6 Respostas
Marcus Soares bom dia.
O custo para padrão baixo é 1850,00/m2 para padrão normal R$ 2260,00/m2,
Nestes valores não está incluso as fundações pois depende da definição do projeto estrutural, mas para estimativa é de somar 7% do valor por metro quadrado.
Grato Engenheiro Aécio
Bom dia Sr Marcos tudo bem? Construir um edifício com essas characteristicas ou outra qualquer envolve um placemento onde o senhor precisa fazer um levantamento para conhecer o valor final onde estará incluso todos os trâmites.Isso agrega valor ao seu empreendimento e traz clareza nos custos para o senhor tomar uma decisão acertada.
Será preciso analisar o solo através de sondagem, ,desenvolver um projeto de fundação para as caracteristicas do solo analisado e projetar o edifício em questão.Aí entra os custos de projeto, aprovação,Alvará ,materiais e Mão de obra.A estratégia a ser tomada começa no momento da decisão de construir escolher os fornecedores que possa atender pontualmente e com uma maior variedade de produtos porque assim evita a maior parte dos fretes de longa distância quando for possível evitar.Após o levantamento dos custos englobando todos os fatores possíveis é possível conhecer o custo final,lembrando que os custos representados em algumas plataformas são projeções com base no mercado mas em alguns aspectos podem ficar abaixo ou acima, depende de cada sistema escolhido e o extremo cuidado em relacão ao cronograma que deve ser seguido com rigor para não aumentar o custo tornando o projeto inviável.Custo do m² depende muito do acabamento escolhido ,mas a media fica RS1850,00 /m² edifício com acabamento médio,comercial .
E de alto padrão considere de RS 2.290 acima ,a fundação não está considerada pq depende do estudo de solo para ser definida.
At.Denivaldo da Silva Santana
Bom Marcos precisa analisar o solo primeiro para fazer um bom mas o custo fica em torno de 2.400 com acabamento simples fora a fundação e esgoto e área externa do terreno
Por volta de R$2.100,00 por m2 de construção. Entretanto, a elaboração de um bom projeto estrutural e de instalações hidráulicas e elétricas permite utilizar kits de instalação para racionalizar a construção e baixar ainda mais este valor. Podemos ajudá-lo com isso!
Na região de Campinas, em torno de $ 2.500,00/ m2
Em torno de R$2.100,00 o metro quadrado,com acabamento simples (piso, azulejo).
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