Olá, quanto seria a média de gastos em uma obra para deixar habitável um apto de 116m2, ainda sem contrapiso? ( necessário instalar piso, teto de gesso, marcenaria para três quartos, dois banheiros, cozinha e varanda gourmet, fechar “passa prato” e instalar ar condicionado para dois ambientes.
Quanto seria a média de gastos em uma obra para deixar habitável um apto de 116m2, ainda sem contrapiso?
Olá, quanto seria a média de gastos em uma obra para deixar habitável um apto de 116m2, ainda sem contrapiso? ( necessário instalar piso, teto de gesso, marcenaria para três quartos, dois banheiros, cozinha e varanda gourmet, fechar “passa prato” e instalar ar condicionado para dois ambientes.
3 Respostas
Prezada Daniele,
Cerca de R$ 100 mil.
Att.: Eng Marcelo
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Olá Daniele,
primeiro, é preciso saber onde está localizado seu imóvel, em qual estado, pois os cálculos de estimativa de custos de obras são feitos através de uma tabela chamada CUB - Custo Unitário Básico, que é uma média calculada pelos SINDUSCON de cada estado do país.
Em seguida, você precisa informar o Padrão de acabamentos que você pretende aplicar na sua obra, que tipo de porcelanato (porcelanato baixo padrão, médio ou alto padrão), que tipo de iluminação (técnica, decorativa ou os dois), o padrão dos armários, se os forros de gesso terão rasgos, tabica, sancas etc.
É preciso verificar também toda a instalação hidráulica e elétrica, para ver se está ok, refazer a impermeabilização de todos os pisos, ralos.
Importante também ver o prazo da sua obra, pois uma obra que reforma todo o apartamento exigirá que você se mude e alugue um outro apartamento enquanto este reforma, portanto, o prazo deverá ser muito curto para que você não disperdiçe muito dinheiro alugando outro imóvel.
Outro ponto importante, obras onde há troca de revestimentos de piso é obrigatório ter um arquiteto responsável pelo projeto e um arquiteto ou engenheiro responsável pela obra, onde você deverá entregar o projeto, o plano de reforma e as ART/RRT ao seu condomínio para realizar a obra.
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Cerca de 1200 reais / m2
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