É possível construir um sobrado sobre uma garagem já pronta?
Queria saber se é possível fazer um sobrado sobre a garagem de um casa já pronta, e de frente com a rua. Já tenho a escritura mas ainda não está registrada , também tenho o rascunho para futuramente fazer a planta.
6 Respostas
Wesley, bom dia!
Para sua pergunta não há resposta simples, pois envolve dois tipos de fatores:
1 - Técnico: Estrutural e de instalações;
2 - Legislação Municipal: Taxa de Ocupação, Afastamentos e Recuos; Coeficiente de Aproveitamento, Taxa de Permeabilidade e dimensões mínimas dos compartimentos.
Sugestão: Contrate uma consultoria em construção predial.
A CKS Consultores desenvolve esse tipo de serviço.
VALDEMIR CHAGAS - Engenheiro Civil
Primeiramente é necessário verificar junto ao departamento de obras de sua cidade se esse tipo de edificação é permitida.
Existindo um retorno positivo, é necessário verificar se a estrutura foi feita para suportar esse novo, futuro e previsto uso (geralmente isso nao ocorre).
Para o uso na parte superior então se faz necessário reforço e implemento das estruturas a fim de receber nova carga que seria essa ampliação na parte superior da garagem.
Todo esse processo além de mais fácil, rapido e econômico pode ser realizado por profissional habilitado e capacitado, com registro tanto no CAU, quanto no CREA.
Espero ter ajudado.
sim possivel mas tem que contratar pessoas habilitadas e tbm fazer tudo na prefeitura sobre posse de solo entre outras coisas como tbm as estruturas
Sim e possível, quanto a viabilidade depende da capacidade de suporte da estrutura, e será necessário uma consulta a legislação local para verificar se a mesma permite, Aconselho contrar no mínimo uma consultoria ou a elaboração de seu projeto .
OLA Sr. WESLEY BOA TARDE, POSSIVEL É SIM DESDE QUE POSSAMOS IR ATÉ O SEU LOCAL E ANALISAR ESTRUTURAS, E SOLICITAR JUNTO A SECRETARIA DE URBANIZAÇÃO UMA CERTIDÃO DE DIRETRIZES OU USO E OCUPAÇÃO DE SOLO, POIS ATRAVÉS DELA IREMOS ANALISAR SE É POSSIVEL CONSTRUIR OU NÃO, MUITAS PESSOAS FAZEM , SEM A INTENÇÃO DE REGISTRAR OU DEPOIS DE FEITO AVERBAM NA ESCRITURA, MAIORES DETALHES POSSO LHE EXPLICAR PESSOALMENTE, NOS DA MENORAH 300 CONSTRUTORA ESTAMOS A SUA DISPOSIÇÃO.
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