Temos um terreno de ~360m^2. Queremos construir para morar, mas não temos muito dinheiro ainda e não queremos fazer financiamento... Pensamos em duas possibilidades: (1) Fazer um consórcio e dar um lance para pegar a carta de crédito e construir uma casa grande ou (2) Fazer duas casas geminadas, morar em uma e vender a outra para arcar com os custos da obra. Queríamos saber se vale a pena construir casa geminada nesse caso e se existem construtoras que fazem esse trabalho em Betim... Se existe, por exemplo, construtora que executa a obra e fica com uma das casas como pagamento.
Vale a pena construir uma casa geminada?
Temos um terreno de ~360m^2. Queremos construir para morar, mas não temos muito dinheiro ainda e não queremos fazer financiamento... Pensamos em duas possibilidades: (1) Fazer um consórcio e dar um lance para pegar a carta de crédito e construir uma casa grande ou (2) Fazer duas casas geminadas, morar em uma e vender a outra para arcar com os custos da obra. Queríamos saber se vale a pena construir casa geminada nesse caso e se existem construtoras que fazem esse trabalho em Betim... Se existe, por exemplo, construtora que executa a obra e fica com uma das casas como pagamento.
18 Respostas
Rosana, boa noite
Minha empresa situa-se em Betim, trabalhamos com projetos e construção do imóvel. Dependendo da localização é viavel a construção de casa geminada, tenho inclusive alguns projetos e fotos de algumas casas construidas, se tiver interesse podemos inclusive visitar as obras.
Se desejar maiores detalhes favor entrar em contato.
ATT
Wellington Ribeiro
Boa tarde Wellington,
Qual o endereço da sua empresa?
Aguardo.
sim muito mais economica!!!!desde que seja bem planejada!!!!
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Depende da região do terreno, para cada publico tem melhores alternativas, se for um local de médio padrão, pode fazer duas casas geminadas, e vender uma para custear a obra, não precisa de construtora, voce mesmo consegue administrar este tipo de obra... Agora se for num local privilegiado, valeria a pena fazer apenas uma casa boa... pois a valorização será maior que duas geminadas... O custo de padrão medio alto é entre 2500 e 3000 reais / m2; Em sistema metálico estrutural, o custo da obra acabada é em torno de 1800 a 2200 reais... Encaminhe a planta ou sugestão que fazemos um orçamento sem compromisso;
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Sim vale sim com anto que a parede de divisa das casas seja construída com tijolos de 0,20cm de largura de preferencia bloco de concreto
Depende do seu ponto de vista se é para investimento vale muito a pena se tiver interesse meu metro quadrado está variando entre R$ 1.350,00 a R$ 1.450,00 padrão popular com materiais e mão de obra casa pronta incluso liberações, projeto arquitetônico e mais algumas coisas!
Att
Élen do Prado Benvenutti
Engenheira Civil
Mestranda em Cálculo Estrutural na UNICAMP
Depende do seu ponto de vista, eu gosto já fiz varias!
att
Élen do Prado Benvenutti
Engenheira Civil
Mestranda em Cálculo estrutural UNICAMP
NÃO ACONSELHO A IDEIA DE CASA CONJUGADA (NA FORMA TRADICIONAL). POSSO DESENVOLVER UM PROJETO EM SISTEMA
CONSTRUTIVO LEVE COM CUSTOS MAIS BAIXOS, E QUE PERMITA
INDIVIDUALIDADE E PRIVACIDADE. ESSE SISTEMA ESTA NA FOTO
ANEXA.
POSSO ELABORAR UM ANTE PROJETO COM UM ENVIO DE FOTO E PLANTA DO TERRENO
Sim vale a pena sim vc levanta uma acaba ela e vende e a outra casa sai sem vc tirar dinheiro do bolso tem construtoras que pega esse serviço seu sim só é questão de dar uma pesquisada
Rosana Rocha, bom dia
As duas possibilidades tem seus prós e contras, aconselho você procurar uma empresa e analisar todos os pontos antes de começar o projeto.
A geminada tem lado contra de ser uma encostada na outra e isso tira toda a privacidade de vocês, fora o conforto acústico que é péssimo. Como vocês pretende morar tem o caso de pegar vizinhos que vocês não tenha uma boa harmonia.
A casa sozinha tem o fato do custo não ter retorno igual a venda a da geminada, mas terá o beneficio ser só de vocês.
Caso queira podemos agendar um reunião e alinhar todos os pontos negativos e positivos para vocês poderem tomar uma decisão.
Nós da Eterno Engenheira trabalhamos com construção conhecida como Steel Frame e caro queira podemos trabalhar em cima desse método.
Eng. Melchior Gregório
vale sim mas vai depender da largura do terreno temos uma equipe muito boa que atua aqui na cidade de são Jose dos campos
Sim vale a pena construir
Sim. Eu tenho duas germinadas. Vc economiza no material e mao de obra e no projeto tbm
O melhor é fazer uma separada da outra. Porque quando for vender é aquele problema.
sim ate tem , so que eu queria saber a largura do terreno e a situação dele se é aclive ou declive, tenho uma boa ideia para ti , que irar gostar , .... queria também saber o bairro e local por gentileza
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