Construí um prédio (lado direito), onde funciona um quarto comércial. Junto a minha parede (do lado esquerdo), o vizinho construiu sua casa, com um grande jardim e fez um longo canteiro que pega toda a extensão do quarto comercial ( do lado oposto). Ainda pôs uma torneira na mesma parede(feita por mim, mas do lado dele), do lado do comercio a parede fica molhada até 1m de altura, os pedreiros falam que o canteiro e a torneira devem ser retirados, posso fazer essa exigência sendo a parede minha ou ele tem direito ao lado dele e pode fazer a recusa?
Quem é o responsável por infiltração vinda do vizinho?
Construí um prédio (lado direito), onde funciona um quarto comércial. Junto a minha parede (do lado esquerdo), o vizinho construiu sua casa, com um grande jardim e fez um longo canteiro que pega toda a extensão do quarto comercial ( do lado oposto). Ainda pôs uma torneira na mesma parede(feita por mim, mas do lado dele), do lado do comercio a parede fica molhada até 1m de altura, os pedreiros falam que o canteiro e a torneira devem ser retirados, posso fazer essa exigência sendo a parede minha ou ele tem direito ao lado dele e pode fazer a recusa?
7 Respostas
Na casa onde moro tinha uma situação parecida, não sei se é o caso mas a minha parede não tinha impermeabilizante, então fiz uma impermeabilização (Remoção do reboco até o tijolo aplicação de impermeabilizante polimérico e depois aplicado reboco com aditivos impermeabilizantes) nunca mais deu problema, isso já faz uns 6 anos
João! Fato é que quando vc constrói paredes ou muro na divisa automaticamente determina a divisa do lote a não ser que avance sobre o lote do vizinho ai é esbulho, mas se esta dentro do seu terreno foi vc que implantou.
Logo a linha imaginaria que divide o seu lote passa a ser exatamente no meio da parede.
Vc até pode reenvidicar indenização pela meia parede na justiça.
Mas metade da parede passa a ser propriedade de seu vizinho e nada pode ser feito.
Como foi vc que construiu a parede deve também ser responsabilizado pela falta de impermeabilização mesmo que isso prejudique a ele também.
Vc tem direito a fazer reparos na parede e se ele impedir peça na justiça mas lembrando que a meia parede é dele e por isso deve ter respeito.
Vá fale com ele explique a situação que precisa fazer um serviço de reboco impermeável na parede que não foi feito na época da construção e que isso esta prejudicando muito vc e com educação sem ofender fale que é um direito seu, mas sempre lembrando que a meia parede é dele.
Se ocorrer de permitir execute a obra chumbando o encanamento novamente e refazendo tudo foi danificado e se puder faça melhor e demonstre ser um vizinho amoroso e amigo.
Vizinhos podem ser os piores inimigos e os melhores amigo e guarda de sua propriedade.
Massa de impermeabilização traço 1:3 com aditivo SICA ou VEDACIT, misturar e aplicar como instruções do produto.
Espero que isso resova seu problema.
É preciso analisar melhor de onde provem as infiltrações, podem ser por varios motivos diferentes, seria importante conversar com o vizinho para que seja feita essa analise por um profissional competente
Nada melhor que um dialogo uma boa conversa, lembrando que na sua parede nenhuma pessoa pode fazer uso dela
Acredito que o bom senso de ambos pode se chegar a um acordo, as vezes nem mesmo ele sabe que está lhe prejudicando, uma boa conversa poderão chegar a um acordo amigável.
SIM , VOÇÊ PODE PROCURAR SEUS DIREITOS NORMALMENTE, MAS ANTES PODE CONVERSAR COM O MORADOR
Seu vizinho não pode nem pendurar um varal na sua parede.
Você é um profissional?
Fale com pessoas que estão procurando profissionais qualificados em obras, instalações, mudanças, etc.
