Estou em vias de adquirir uma casa geminada para minha mãe (nova e acabada), porém, eventualmente vou dar uma olhada na construção e como não entendo de obras, fiquei com algumas dúvidas.
Primeiramente, vi que foram feitas apenas contravergas nas janelas, embora a fundação tenha sido feita escavada mecanicamente com boa profundidade.
Tem um muro de arrimo, porém, vi que uma viga embarrigou. E acima do baldrame é utilizado treliças.
Além disso, a casa já está coberta, com manta e forro de PVC, mas tenho percebido algumas infiltrações.
Como avaliar uma construção?
Estou em vias de adquirir uma casa geminada para minha mãe (nova e acabada), porém, eventualmente vou dar uma olhada na construção e como não entendo de obras, fiquei com algumas dúvidas.
Primeiramente, vi que foram feitas apenas contravergas nas janelas, embora a fundação tenha sido feita escavada mecanicamente com boa profundidade.
Tem um muro de arrimo, porém, vi que uma viga embarrigou. E acima do baldrame é utilizado treliças.
Além disso, a casa já está coberta, com manta e forro de PVC, mas tenho percebido algumas infiltrações.
7 Respostas
Caro Mathias, tudo bem?
Realmente não tem jeito, o certo a se fazer é agendar uma visita técnica com um engenheiro/arquiteto, para analisar possíveis patologias. Qualquer informação antecipada é muito superficial.
Att.
Rafael T. Oliveira
RTO Arquitetura
Amigo contrate um engenheiro para uma avaliação técnica
Bom dia,problemas com informações geralmente não é observado,uma coisa passar isolado em cima da viga é pelo menos 10 centímetros nas laterais da viga muro de arrimo deve ser feito com mão francesa sempre que possível de concreto dependendo da altura se for aterros em um dos lados passar isol e colocar manta para reduzir a infiltração
Muro de arrima dependendo da altura Bom fazer mão francesas ea cinta no meio pelo menos 30 cm de concreto reforçando junto com mão francesas
Telhado tem que dá uma olhada se o encaixe do telhado tá certo ou tem alguma telhas trincada dependendo ter laje ou não
Mathias, a contra-verga serve pra transferir a carga para as extremidade, por isso é necessário ultrapassar no mínimo 30cm, essa carga nas duas extremidade da contra-verga, desse até a função
Mas ao passar pela parte inferior da janela isso pode ter um comportamento diferente de uma parede fechada que pode aver fissura ou não, minha opinião pra garantir é bom fazer a verga.
Olá bom dia Mathias bom você deve olhar um contexto todo primeiro passo e de onde vem a infiltração tente indentificar se e um problema na umidade da laje pro eventuais chuvas 2 identificando o problema verifique se o mesmo não impõe problemas a estrutura da casa já sobre o muro de arrimo por haver trilicas não afeta em nada a sua funcionalidade mas e sempre bom uma reforcada
Bim dia irmão. Te sugiro chamar um Engenheiro pra fazer uma visita técnica. Ele vai contigo e dá um parecer sobre a casa..... normalmente eles cobram entre R$300 a R$500. Vale a pena pra não ter gastos altos depois
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