Gostaria de saber a média de tempo de construção e o custo aproximado de um sobrado 366m², em um terreno 20x50 plano, com as seguintes descrições:
Garagem coberta para 3 carros;
3 salas, uma de estar, de tv e jantar, na sala de estar com pé direito duplo;
Cozinha;
Lavanderia;
Depósito;
4 suítes sendo uma delas master com hidro e uma das suítes no andar térreo, as três do 2º andar com varandas e closet ;
No total são 6 banheiros, um lavabo, um na área gourmet e 4 suítes.
E área gourmet com piscina grande, hidro e espaçamento em deck.
Pretendo usar os melhores materiais, tanto na construção em si quanto no acabamento, que serão porcelanatos grandes e polidos em todo o 1º andar, já no 2º será piso vinílico, armários planejados laqueados, porta pivotante e painel em madeira maciça, textura em pedra e madeira na fachada...
O sobrado tem um estilo contemporâneo com ambientes integrados.
Eu contratarei uma construtora aqui de Belo Horizonte-MG. Estou tirando essa ideia de um projeto, que é exatamente o que nós queremos, pretendo comprá-lo do site planta pronta.
Quero saber mais ou menos o tempo da construção, contratando uma construtora grande aqui da cidade e a média do valor que será gasto na obra?
Obrigada!
Qual a média do valor que será gasto nessa obra?
Gostaria de saber a média de tempo de construção e o custo aproximado de um sobrado 366m², em um terreno 20x50 plano, com as seguintes descrições:
Garagem coberta para 3 carros;
3 salas, uma de estar, de tv e jantar, na sala de estar com pé direito duplo;
Cozinha;
Lavanderia;
Depósito;
4 suítes sendo uma delas master com hidro e uma das suítes no andar térreo, as três do 2º andar com varandas e closet ;
No total são 6 banheiros, um lavabo, um na área gourmet e 4 suítes.
E área gourmet com piscina grande, hidro e espaçamento em deck.
Pretendo usar os melhores materiais, tanto na construção em si quanto no acabamento, que serão porcelanatos grandes e polidos em todo o 1º andar, já no 2º será piso vinílico, armários planejados laqueados, porta pivotante e painel em madeira maciça, textura em pedra e madeira na fachada...
O sobrado tem um estilo contemporâneo com ambientes integrados.
Eu contratarei uma construtora aqui de Belo Horizonte-MG. Estou tirando essa ideia de um projeto, que é exatamente o que nós queremos, pretendo comprá-lo do site planta pronta.
Quero saber mais ou menos o tempo da construção, contratando uma construtora grande aqui da cidade e a média do valor que será gasto na obra?
Obrigada!
36 Respostas
Aqui em Osasco-SP, varia com o modelo e acabamento a ser utilizado. entre R$550,00 e R$700,00 de mão-de-obra.
550 R$ Só a mão de obra
Sra. Tamires,
Há vários fatores a considerar para uma estimativa de custo para sua construção! Um dado confiável usado em quase 100% das Construtoras para estimativa de custos é o CUB Sinduscon, base FEV/19 é R$ 2.117,52/m² para uma construção de Padrão ALTO!
Porém não são considerados vários itens e parâmetros como exemplo fundações profundas, projetos, paisagismo, jardinagem, remuneração do construtor e vários outros itens.
No CUB Sinduscon são considerados Mão de Obra, Encargos Trabalhistas, previdenciários, materiais e outros. Sempre com Custos Médios do Mercado.
Para um custo exato com margem de erro tolerável, planejamento executivo de sua Construção e recomendados pelas boas práticas da engenharia, seriam necessários na seguinte ordem: Levantamento Topográfico, Sondagens, Projeto Arquitetônico, Projetos Complementares de Engenharia que são:
Estrutural, Hidrossanitário, Elétrico, Comunicação (Telefonia, Lógica, Interfonia/CFTV, automação), GLP, ...
Quanto ao prazo é estimado normalmente em condições normais seria em torno de 12 meses ou menos, dependendo unicamente do Cliente.
BOA NOITE TAMIRIS
UMA OBRA DESTE PORTE , SENDO QUE OS MATERIAIS A SEREM USADOS SERÃO DE 1ª PRIMEIRA QUALIDADE, FICA EM UM VALOR APROXIMADO DE:
R$ 530.800.
PRAZO PARA EXECUÇÃO 14 A 16 MESES
SE JÁ ESTIVER COM O PROJETO EM MÃOS, FAZEMOS SEU ORÇAMENTO SEM COMPROMISSO.
boa noite o valor do metro quadrado varia de acordo com sua região mas uma coisa mas preciso e fazer uma visita técnica porque padrão médio e 1.200,00 metro quadrado
Boa noite Tamires. Provavelmente você irá gastar com mão de obra e material um valor aproximado de R$ 800.000,00. Valores vem abaixo disso, é folclore. O tempo de execução de um empreendimento assim, gira em torno de 10 a 14 meses.
Tamires rebeca, tudo bem, espero ter ti ajudado com sua obra.
eu fiz um levantamento, do seu pre projeto, obra. que fica entorno de $649,350
com a execução de 18,meses. nessa margem, pode ter erro para mais ou para menos. 10% ok? se precisar pode contar comigo. um abraço.
Pensando em todos os detalhes que compõe uma obra deste perfil e pelo tamanho da area a ser trabalhada, desde o projeto,os muros, jardins , piscina e todos os detalhes de logistica para execução , como tambem energia fotovoltaico, sistema inteligente de funcionamento de toda casa como: iluminação, cameras e sistema de segurança , ar condicionado, hidromassagem e etc, tudo automatizado.
Esta obra fica no valor de 1,400milhões
E leva um prazo de quase dois anos, ñ fica por menos.
Acabei de entregar um projeto deste ano passado em Lagoa Santa-mg
Boa tarde,
Em média aqui para São Paulo ABCDM é de R$1.800,00 m²....mas tudo depende de acabamento, terreno....podemos conversar, pois existe agora uma nova técnica que estão utilizando de obra mais barata e com a mesma qualidade, estão usando nos condomínios da Granja Vianna....pode me contactar....
Boa tarde.
Em média fica mão de obra e materiais 1.2000,00 podendo ter alterações.
Mas fazendo um bom projeto Arquitetônico e de execução podemos conseguir reaver VALORES menores.
Com a sua discrição do projeto.
Nos acabamentos perfeitos e únicos.
Olhamos o terreno para fazer orçamento.
Estou a disposição.
Abraço.
Ernane Fernandes.
Boa tarde. O tempo de obra, de modo realista pode considerar 12 meses já considerando período de chuva, atrasos normais, etc. O custo pode variar de acordo com a região do país e do modelo de contratação (empreitada total, empreitada parcial, administração, etc.) mas numa média realista você não vai gastar menos do que R$700.000,00 considerando um padrão médio.
Ola, para a execução da sua obra, seria aproximado 1 mês de projeto, mais o tempo de aprovação na prefeitura, e 6 meses de execução da obra.
valor estimado R$ 1500 / m2, logo R$ 549.000 sendo material e mão de obra.
Boa tarde preço da obra está no valor de 650 reais o metro construído pode levar de 6 mês a 11mês se houver algum imprevisto .Mais para dá uma posição certa só com o projeto em mãos.
Tamires, boa tarde. Uma obra dessas, no padrão que a Sra está descrevendo, não sai por menos de R$ 2.000,00 o metro quadrado. É claro que com o projeto em mãos o orçamento é mais preciso, mas pode considerar um custo de R$750.000,00. Daí pra cima, considerando-se a experiência que temos em obras aqui em Juiz de Fora - MG.
aproximadamente 180 a 200 dias 400 mil.
Boa tarde Ramires. Para lhe ser sincero, prefiro fazer uma visita no local em que será executada a obra. Assim seria melhor para lhe passar um orçamento. Uma vez que tendo em vista o projeto e as condições de trabalho, ficaria mais preciso te falar em valores e o tempo de execução. Prefiro mais o contato " olho a olho " com o cliente. Agradeço e me ponho à disposição.
Boa tarde, aqui em três corações , uma obra dessa, com as informações obtidas, ficaria no mínimo em $ 550.000, 00 reais e em média 250 Dias , mas deixo bem claro que não é orçamento oficial pois teríamos de olhar os projetos, muito obrigado ????
A obra será com projeto aprovado pela prefeitura? Ou será uma obra clandestina? O tempo médio para aprovar um projeto na prefeitura e de 6 a 12 meses. O custo médio de uma casa unifamiliar padrão normal e de R$ 1.500,00 o metro² (material e mão de obra). Em resumo, 366m²xR$1.500=R$ 540.000,00 custo da mão de obra e material.
Projetos arquitetônico padrão prefeitura de Belo Horizonte, estrutural, elétrico e hidráulico valor de R$10.000,00. O tempo médio para uma obra deste tipo de 12 a 18 meses.
Atenção! Não e indicado o reaproveitamento de projeto, pois não terá a compatibilização dos projetos com o terreno e com as leis municipais, e projetos de planta baixa da internet são bem simples e sem detalhes técnicos. Execução de obra sem projeto aprovado e sem um profissional habilitado corre risco de multas, fica mais caro tirar o habite-se depois da obra pronta e o aparecimento de problemas estruturais depois de alguns anos.
Ola. Boa tarde . Na minha experiência não á como passar um orçamento sem saber como será o projeto. E as dificuldades que tera a obra. Pois todos nos experientes sabemos que toda obra existe dificuldades e necessidades próprias. Uma vez que nuncs uma obra requer nececidades de uma outra. Mas uma obra hoje fica em torno de 1300 reais por MT quadrado.. incluindo material e mão de obra. Logicamente como disse anteriormente cada caso um caso . Ficaria contente se soubesse que pude ajudar . Agradeço desde então
Tamires bom dia,
Sem acesso aos projetos estruturais, hidráulicos, elétricos e de acabamentos você terá uma variação muito grande de valores e talvez até de tempo de execução.
O melhor será visitar o site do Sinduscon MG, e lá poderá escolher o tipo de acabamento de seu imóvel com todos os valores correspondentes em M2, depois é só encontrar uma empresa idônea, realizar um bom contrato para ambas as partes e realizar a obra com toda segurança, tanto no trabalho quanto jurídica.
Espero ter ajudado.
180 dias e média, guardando dias de chuva na parte básica da obra, com seu custo em torno R$480.000,00.
Tempo medio para execuçao dessa obra e de 160 dias e valor e de 380,000.00 aproximado
Tempo médio de 180 à 200 dias, contando com os imprevistos.
E uma média de 420 mil!!!
Temos estimulado deste obras te do num prazo estipulado de 160 dias
A medida de tempo e de 180 dias com o valor da execução em média de R$350.000,00
Isso mesmo, tempo médio de 200 dias, a um custo de 420.000,00 reais, considerado um padrão médio de contrução e fazendo alguns ajustes de construção este valor pode ser menor. Abraço!
Tempo aproximado de 240 dias trabalhados e valor aproximado de 375.000,00 reais
Boa tarde, eu costumo fazer o seguinte, tiro um tempo com o cliente e analiso cada detalhe, o tipo de serviço que irá fazer, o nível de dificuldade dele, o tipo de material, as condições e planejamentos do cliente e dentro dessas especulações consigo fazer o melhor que for possível, pois tudo isso, pode alternar bastante no orçamento e no tempo de execução do serviço. Mas a média é essa mesma, entre R$ 350 e R$ 450 mil. Mas como dito: Tudo é questão de sentar e fazer um bom planejamento, reduzindo ao máximo, os custos de benefício e gastos com materiais desnecessários.
prazo para construção de uma obra desse porte 155 dias custo de 370.000,00
Boa tarde!!! Um sobrado 366m2 . Com material boa qualidade + mao de obra Valor total aproximado R$ 700.00 . Obra padrao alto. Prazo aproximado 7meses. Depedendo da qualidade dos projetos.
O preço deste tipo de construção deste porte está na média de R$1.500,00 o M2,mão de obra especializada para cada etapa .
150.000 mais para ter um orçamento exato o projeto tem analisado por completo até mesmo a tipografia do terreno!
Você é um profissional?
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