Como transformar a casa em dois coméricios?

Bom dia!! Verifique a legislação local para saber se o seu projeto se enquadra. Após vá ao agente financeiro e analise a viabilidade.

Ser for comercial, certamente que vc pode avançar sobre o recuo, mas antes observar as leis de zoneamento.

Vc pode fazer uma cobertura em estrutura metálica com platibanda alta na fachada para esconder e impressionar.

Dividir em dois ambientes desde de que a lei permita.

Cobertura com telha galvalume.

Faça com vão livre pois se depois quiser transformar em uma loja e só remover a divisória.

Executamos coberturas metálicas ha 40 anos.

Boa tarde Michele,

O que você poderá construir ou não no terreno desta casa vai depender das leis de zoneamento (comercial/residencial) e do código de obras da sua cidade. Para mais detalhes você precisaria me dizer qual a cidade e qual o endereço deste imóvel que você tem interesse em adquirir, e então eu poderei fazer um estudo da legislação municipal pra você.

De qualquer maneira, é sim possível transformar este imóvel para lojas comercias se nesta rua puder haver comércios, pode até ser que não fique exatamente como você imaginou a princípio, mas dá pra fazer sim, estudando a legislação e adequando sua necessidade às exigências da prefeitura.

Fique à vontade para me solicitar mais informações.

Atenciosamente,

Arquiteta Michelle Paschoalick

Olá, boa tarde!

Olha, primeiramente é importante saber se no local onde está a casa, pode-se construir edificação comercial, pois pode haver impedimento por parte da prefeitura.

Sanando esta questão, e havendo a possibilidade desta implantação, o custo do projeto não é alto, onde seriam importantes, além do projeto arquitetônico, os projetos de estrutura, instalações e possivelmente o de proteção contra incêndio para as lojas (que são simples por conta do tamanho, havendo a possibilidade de ser isento pelo corpo de bombeiros). Mesmo apesar da quantidade, não seria um custo alto.

Entretanto, também é igualmente importante fazer uma pequena análise quanto a possibilidade do retorno do seu investimento, já que o seu custo com a compra do imóvel e da construção nova serão significantes.

Bom, é isso! Espero ter ajudado.

Havendo a necessidade de verificar mais algumas informações ou consultar margens de custo para os projetos, estarei à disposição.

Um abraço!

Trabalho com muitos investidores eu poderei falar que tudo é bom tudo é maravilhoso porém não quero só ganhar dinheiro e sim te ajudar com seu dinheiro...

Resumindo procura outra opção..

Vc lucrará mais,

A menos que o preço seja sul real

A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.

R: Numa construção geminada, tudo que fará deverá pensar em não mexer com a estrutura da casa vizinha, principalmente o telhado; Tem suas particularidades, mas se for um bom investimento... compensa..

A disposição;

ScalaTécnica Estruturas Metálicas