Olá a todos.
Possuo um sobrado em SP, construído em meados de 1970, onde as janelas da sala em baixo e um dos quartos em cima estão na divisa com a calçada para a rua, ao lado existe uma entrada descoberta,com portão social e garagem medindo de 7x9 onde ficam as vagas para 3 carros e mais adiante 2 quartos com um recuo de lavanderia 1,5 atras, oriundos de uma construção mais antiga ligando-se ao sobrado formando um L. Acontece que, nesta área 7x9, quero tirar os quartos aumentar a garagem mantendo o portão coberto por um segundo pavimento com janelões para a calçada como fontes de luz acompanhando a do quarto que já existe, como extensão do sobrado e moradia com um solário acima. É possível?
Obrigado
Quais as possibilidades de modificação para aumentar uma garagem?
Olá a todos.
Possuo um sobrado em SP, construído em meados de 1970, onde as janelas da sala em baixo e um dos quartos em cima estão na divisa com a calçada para a rua, ao lado existe uma entrada descoberta,com portão social e garagem medindo de 7x9 onde ficam as vagas para 3 carros e mais adiante 2 quartos com um recuo de lavanderia 1,5 atras, oriundos de uma construção mais antiga ligando-se ao sobrado formando um L. Acontece que, nesta área 7x9, quero tirar os quartos aumentar a garagem mantendo o portão coberto por um segundo pavimento com janelões para a calçada como fontes de luz acompanhando a do quarto que já existe, como extensão do sobrado e moradia com um solário acima. É possível?
Obrigado
6 Respostas
Sérgio, bom dia!
Não dê início a esta reforma sem ter o Alvará de Obras, é necessário aprovar o projeto de reforma, principalmente se houver ampliação.
VALDEMIR CHAGAS - Engenheiro Civil
Se a Prefeitura liberar o projeto,existem mil possibilidades de arranjos.Viga de ferro nos ajuda ,muito...
Sempre para orçamento e possibilidades,precisamos da planta do imóvel!
Sérgio,
Bom Dia!
Se sua casa sem recuo possui planta aprovada, você tem direito adquirido. Quanto as demais alterações precisamos avaliar para verificar se o existente não ultrapassa as taxas de ocupação e o coeficiente de aproveitamento do terreno.
Ligue para nós!
Fazemos uma avaliação sem compromisso...
Atenciosamente
Arqtº. Daniel de Andrade
Bom dia, é preciso uma visita tecnica com um dos nossos engenheiros, para uma avaliação tecnica apurada.
Grato
TRANSERVICE & CIA
EDILSON RIBEIRO
Bom dia Sérgio,
Para te dar uma resposta correta é preciso uma avaliação no local.
É necessário saber como a estrutura de sua casa foi feita e também a fundação.
Pelo que você descreve a reforma que pretende é bem grande e isso também envolve saber
o local e se pode ser feito e aprovado pela prefeitura.
Entre em contato e podemos agendar uma visita técnica.
*Agnes Botaccini
Arquiteta Urbanista . Paisagista. Design
Bom dia Sergio.
Precisaria analisar a sua planta mas o código de obras de São Paulo, não permite construção no recuo de frente geralmente de 5,00m dependendo do zoneamento. Só é permitido cobrir a garagem nesse recuo, mas não construir em cima no seu caso os quartos pelo que entendi. Como sua casa foi construída em 1970 talvez você conseguiria regulariza-la pela lei de anistia da área já existente, (mesmo com os quartos com janelas para a calçada, o que é irregular), mas não ampliar a casa sobre o recuo.
Att
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