Antes de buscar uma construtora/incorporadora estamos fazendo um estudo de viabilidade economica para um projeto Imobiliário e temos as dúvidas abaixo relacionadas:
1) Percentuais aplicados em custos
2) Percentuais aplicados em custo construção
3) Qual o percentual estimado para rateio do lucro liquido entre as partes ?
4) O custo m2 esta adequado ao tipo de projeto (Terreo + 3, 9 torres, 6 unidades por pavimento, 45,00 m2) ?
5) Existem outros custos a serem registrados no estudo de viabilidade ?
Obrigado,
Necessito de orientações para estudo de viabilidade economica
Antes de buscar uma construtora/incorporadora estamos fazendo um estudo de viabilidade economica para um projeto Imobiliário e temos as dúvidas abaixo relacionadas:
1) Percentuais aplicados em custos
2) Percentuais aplicados em custo construção
3) Qual o percentual estimado para rateio do lucro liquido entre as partes ?
4) O custo m2 esta adequado ao tipo de projeto (Terreo + 3, 9 torres, 6 unidades por pavimento, 45,00 m2) ?
5) Existem outros custos a serem registrados no estudo de viabilidade ?
Obrigado,
4 Respostas
Agradeço a todos pelas orientações. Obrigado.
Concordando com os colegas, você deve contratar o serviço de um profissional para realizar este estudo lhe orientando e apresentando-lhe um relatório. Ao dispor: Cláudio Cardim - arquiteto urbanista - conselho de arquitetura e Urbanismo de PE
Carlos Roberto, bom dia!
Não fique nessa ansiedade, procure uma Consultoria em empreendimentos imobiliários, pois são inúmeros os fatores a serem considerados, a começar pela localização do terreno e finalizar com o público alvo. Este seria o estudo de viabilidade econômico-financeiro que você necessita para uma tomada de decisão. A CKS Consultores poderá ajuda-lo.
VALDEMIR CHAGAS - Engenheiro Civil
Bom dia Carlos !
Precisando de ajuda recomendo a contratação de um profissional onde estaremos pronto a atender !
Respondendo;
1 -São diversos percentuais aos custos como tempo x projetos entre outros...
2- Trabalhamos com índices de cada região onde será executado a obra. (porém existem diversos intemperes a serem calculados e discutidos antes;
3 - Referente ao rateio da distribuição do lucro é resultante do estudo de viabilidade pronto;
4 - Levantaremos custos sobre as etapas dos projetos da sondagem, topografia, legal, estudos preliminares, anteprojeto, projeto executivo e maquetes eletrônicas, assim como projetos complementares contenção, fundação, (estrutural completo), hidrosanitário e elétrico. Mão de obra e materiais pré definidos como outras informações.
5 - Sim existem custos para desenvolvimento dos estudos de viabilidade e este deve ser contemplado no projeto.
Para mais informações, dúvidas estou pronto a atender.
Em minha pagina aqui no Habilissimo, tem todos os meus contato.
Atenciosamente.
RT Arquitetura e Urbanismo
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