Cálculo de fração ideal de aptos de condomínios
Qual o profissional habilitado para fazer cálulo de fração ideal de aptos de condomínios?
No rgI dos aptos só conta área total do terreno e na convenção a área total construida. Precisamos saber da área comum.
11 Respostas
Bom dia!
O profissional habilitado deve ser um arquiteto, pois, geralmente é ele quem projeta, calcula as áreas e legaliza o empreendimento até a liberação do habite-se.
Atenciosamente,
Alexandre Miranda Martha
Olá Neila, na matrícula do seu Registro de imóveis constá á área do terreno, e a área construída total, também deve constar a fração ideal do terreno relativo a cada unidade autônoma, a área construída de cada unidade e a área construída de uso comum. áreas de vagas, entre outras dependendo do projeto do empreendimento. se precisar entre em contato, Um Abraço.
Concordo plenamente com a profissional elizabeth quintella. Existe uma leI 4.591 -art.32 e nbr 12.721 que poderá auxiliar no esclarecimento geral sobre esta sua dúvida. Sobre um profissional que poderá lhe auxiliar, ela se chama mônica araújo maia de albuquerque,
Sim , Neila, o profissional capacitado é um arquiteto ou engenheiro, tb o com formação em edificações, pois possue o CAU, registro no conselho. A fração ideal nada mas é do que separar a área de uso comum, da área edificada de cada apartamento.Gerando assim uma tabela de áreas, para cada apartamento(fração ideal) e uma de uso comum.Ou seja, a parte de terreno de cada um, para pagamento de iptu e normas a seguir. Para isto se necessita do projeto de arquitetura, incluso tb a planta de situação, devidamente cotadas e assinada por profissional. Cordialmente grata pela oportunidade de auxilia-la
Se vocês tem o projeto de todo o empreendimento, basta procurar alguma pessoa que entenda de cálculos e dimensionamento de projetos, algum engenheiro, arquiteto ou até estudante de engenharia pode te auxiliar.
Boa Tarde Neila. Você pode conseguir essa informação com um engenheiro projetista.
No RGI do imóvel só consta área total do terreno e do imóvel.
Na convenção de condomínio tem a área total construida.
Não temos informação sobre fração ideal do terreno, área construida de uso comum, área de vagas
Como devemos fazer pra saber esses cálculos ?
Neila
Oi Neila. Fazemos o calculo para você, sou arquiteta! Abraço!
ola procure o engenheiro responsável pela obra .
Contrate um profissional adequado que seja habilitado para isto: engenheiro ou arquiteto.
Você é um profissional?
Fale com pessoas que estão procurando profissionais qualificados em obras, instalações, mudanças, etc.
