Comprei um imóvel e fiz uma construção em cima da minha garagem em 2010, e essa planta não esta atualizada na prefeitura, existe alguma lei que proíbe?
amigos me disseram que a construção é irregular, porem ninguem me apresentou alguma lei que me impeça. Porem o que mais desejo saber é se consigo atualizar a planta com essa construção e qual o caminho para que eu realize isto?
Posso ter um escritório em cima de uma garagem?
Comprei um imóvel e fiz uma construção em cima da minha garagem em 2010, e essa planta não esta atualizada na prefeitura, existe alguma lei que proíbe?
amigos me disseram que a construção é irregular, porem ninguem me apresentou alguma lei que me impeça. Porem o que mais desejo saber é se consigo atualizar a planta com essa construção e qual o caminho para que eu realize isto?
5 Respostas
A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.
R: Depende do zoneamento da construção, mas deverá primeiro tentar regularizar junto a prefeitura; contrate um arquiteto para fazer a regularização;
A disposição;
ScalaTécnica Estruturas Metálicas
Bom dia.
Sou Engenheiro Civil e esclarecendo a sua duvida, sua ampliação está sim irregular, o caminho correto seria solicitar a ampliação antes da construção.
Como a construção já está concluída, agora você precisa verificar junto a secretária de urbanismo da sua cidade se você pode fazer esta ampliação. Para isso leve a planta da sua casa a SMU da sua cidade e peça uma consulta prévia, onde você irá conversar com o fiscal e este vai te dar todas as informações.
No caso de ser possível, contrate um engenheiro ou um arquiteto para fazer o seu projeto atualizado, pague as taxas e dê entrada na mesma SMU (Secretaria municipal de urbanismo).
Saindo a liberação da ampliação você deve averbar esta ampliação no cartório de registro de imóveis, recolhendo outras taxas.
Bom dia meu amigo sou Jorge da fjconstrucoes construção e reformas entre em contato conosco que resolver em os seu problema aguardo seu contato.
Bom dia, depende de que cidade está, tem que olhar o plano diretor da cidade e ver se é permitido.
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